プラウドシティ上大岡四番館
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4 | 築17年 | 67戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（80.1万円）を23.5%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を162.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.5万/㎡から2026年は99万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万25万20万15万
201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2017年には197,833円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均5,541万円です。4LDKが最も高く平均5,981万円、2LDKは平均4,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,980万 |
4,980万 |
4,980万 |
| 3LDK |
17件 |
5,541万 |
4,880万 |
7,080万 |
| 4LDK |
8件 |
5,981万 |
4,580万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4 |
|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.51m² ～ 97.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 三井物産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウドシティ上大岡四番館 |
2009 |
67戸 |
99.0万 |
7,080万 |
| プラウドシティ上大岡伍番館 |
2009 |
72戸 |
74.7万 |
6,470万 |
| プラウドシティ上大岡 |
2009 |
252戸 |
74.7万 |
6,470万 |
| 上大岡三和プラザ３ |
1998 |
27戸 |
55.0万 |
3,990万 |
| プラウドシティ上大岡弐番館 |
2009 |
35戸 |
104.4万 |
9,480万 |
| プラウドシティ上大岡参番館 |
2009 |
39戸 |
82.8万 |
6,980万 |
| プラウドシティ上大岡壱番館 |
2009 |
39戸 |
80.7万 |
5,590万 |
| ブランズシティ横濱上大岡 |
2020 |
177戸 |
110.0万 |
8,180万 |
| アークプラザ上大岡 |
2003 |
25戸 |
58.6万 |
2,150万 |
| サンライブ上大岡 |
1986 |
24戸 |
61.6万 |
3,499万 |
| 上大岡三和プラザ４ |
1999 |
35戸 |
72.8万 |
5,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
63.9万 |
67.2万 |
68.0万 |
64.0万 |
63.1万 |
- |
99.0万 |
99.0万 |
| 4LDK |
49.0万 |
- |
- |
- |
- |
72.9万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
99.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
99.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,490万 |
69.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
74.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
74.63万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
65.84万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.08万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,090万 |
67.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.5万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.5万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,090万 |
67.97万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.85万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,490万 |
70.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,390万 |
69.82万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,080万 |
65.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
48.97万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
73.52万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
58.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.09万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
61.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.65万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額166,167円。4LDKなら月額265,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,975円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,711円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,421円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
3,036円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
162,000円 |
2,098円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,007円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。