プラウドシティ上大岡

神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4、5 | 築17年 | 252戸

推定相場

プラウドシティ上大岡

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.6万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万25万20万15万

201420152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2020年には175,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・59件）で、平均5,701万円です。4LDKが最も高く平均6,296万円、2LDKは平均5,080万円です。

2SLDK

3件

5,240万

2LDK

4件

5,080万

3LDK

59件

5,701万

3SLDK

2件

5,865万

4LDK

13件

6,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,240万	4,980万	5,590万
2LDK	4件	5,080万	4,380万	5,980万
3LDK	59件	5,701万	4,380万	8,780万
3SLDK	2件	5,865万	4,750万	6,980万
4LDK	13件	6,296万	4,580万	9,480万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4、5
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	252戸
専有面積	69.26m² ～ 107.42m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立上大岡小学校

中学校

横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドシティ上大岡	2009	252戸	74.7万	6,470万
プラウドシティ上大岡四番館	2009	67戸	99.0万	7,080万
プラウドシティ上大岡伍番館	2009	72戸	74.7万	6,470万
上大岡三和プラザ３	1998	27戸	55.0万	3,990万
プラウドシティ上大岡弐番館	2009	35戸	104.4万	9,480万
プラウドシティ上大岡参番館	2009	39戸	82.8万	6,980万
プラウドシティ上大岡壱番館	2009	39戸	80.7万	5,590万
アークプラザ上大岡	2003	25戸	58.6万	2,150万
ブランズシティ横濱上大岡	2020	177戸	110.0万	8,180万
上大岡三和プラザ４	1999	35戸	72.8万	5,280万
サンライブ上大岡	1986	24戸	61.6万	3,499万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

46件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	66.4万	63.6万	73.9万	74.7万	-	86.2万	82.9万	86.9万
4LDK	70.1万	70.0万	-	76.7万	-	72.9万	104.4万	-
3SLDK	-	-	-	-	88.3万	55.6万	-	-
2SLDK	71.4万	-	-	80.7万	-	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3LDK	85㎡〜	6,470万	74.72万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	7,080万	99.01万/㎡
2025年5月	-	3LDK	85㎡〜	6,480万	74.83万/㎡
2025年1月	-	3LDK	85㎡〜	7,200万	83.15万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	7,080万	99.01万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	90㎡〜	9,480万	104.36万/㎡
2025年11月	-	3LDK	85㎡〜	6,470万	74.72万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	7,800万	93.96万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	90㎡〜	6,490万	69.39万/㎡
2024年5月	-	4LDK	90㎡〜	6,980万	74.63万/㎡
2024年4月	-	3LDK	80㎡〜	5,990万	71.38万/㎡
2024年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,750万	55.65万/㎡
2024年3月	-	4LDK	90㎡〜	6,980万	74.63万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	93.28万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	6,980万	88.3万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	6,980万	82.81万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,200万	68.01万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.61万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	90㎡〜	7,280万	76.74万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,590万	80.72万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,500万	71.81万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.76万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.41万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.07万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	105㎡〜	8,780万	81.74万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	105㎡〜	8,780万	81.88万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.64万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.08万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	105㎡〜	8,780万	81.88万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.84万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	90㎡〜	6,380万	70.04万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.92万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	4,750万	55.65万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.08万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.11万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.35万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.08万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,750万	55.65万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.46万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.19万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,090万	67.97万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.05万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	90㎡〜	6,580万	70.13万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	4,980万	66.5万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,150万	66.72万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,980万	66.5万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.35万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.51万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,150万	72.58万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.05万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額175,182円。4LDKなら月額265,000円が相場です。

3LDK

175,182円

150,000〜250,000円

4LDK

265,000円

250,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

10件

20〜30万

4件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	2LDK	70㎡〜	175,000円	2,486円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	90㎡〜	250,000円	2,671円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,152円/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,287円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,975円/㎡
2017年3月	中層	4LDK	90㎡〜	250,000円	2,711円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,421円/㎡
2017年2月	中層	4LDK	90㎡〜	280,000円	3,036円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	162,000円	2,098円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,007円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,072円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,005円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,435円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	90㎡〜	200,000円	2,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。