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アークプラザ上大岡

神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-12 | 築23年 | 25戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20092012201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.4万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、16年間で27.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2020年には100,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の50%・7件）で、平均1,766万円です。1LDKが最も高く平均2,215万円、1 Rは平均1,766万円です。
1R
5件
1,880万
1 R
7件
1,766万
1LDK
2件
2,215万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,880万 1,680万 1,980万
1 R 7件 1,766万 1,480万 1,880万
1LDK 2件 2,215万 2,150万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（50.5万円）と比べて2.2万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
50.5万/㎡
3件
4-7階
52.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-12
築年月2003年4月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積35.36m² ～ 36.72m²
分譲会社コーケン
施工会社馬淵建設
管理会社コーケン
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立上大岡小学校
中学校
横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アークプラザ上大岡 2003 25戸 58.6万 2,150万
サンライブ上大岡 1986 24戸 61.6万 3,499万
ライオンズプラザ上大岡 1999 79戸 81.4万 4,299万
金沢文庫パークタウンガーデンテラスＣ棟 1989 21戸 - -
プラウドシティ上大岡壱番館 2009 39戸 80.7万 5,590万
上大岡三和プラザ４ 1999 35戸 72.8万 5,280万
プラウドシティ上大岡弐番館 2009 35戸 104.4万 9,480万
プラウドシティ上大岡参番館 2009 39戸 82.8万 6,980万
上大岡三和プラザ２ 1986 31戸 - -
ホーユウパレス上大岡 1988 32戸 49.9万 852万
プラウドシティ上大岡四番館 2009 67戸 99.0万 7,080万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201220132016202020222025
1R - - - - 53.9万 47.5万 55.1万 -
1 R 47.4万 51.5万 48.9万 51.9万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,150万 58.56万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 62.1万/㎡
2022年5月 低層 1R 35㎡〜 1,980万 55.14万/㎡
2020年8月 低層 1R 35㎡〜 1,680万 47.52万/㎡
2016年1月 高層 1R 35㎡〜 1,980万 56万/㎡
2016年11月 中層 1R 35㎡〜 1,780万 49.57万/㎡
2016年10月 高層 1R 35㎡〜 1,980万 56万/㎡
2013年4月 中層 1 R 35㎡〜 1,790万 50.63万/㎡
2013年2月 中層 1 R 35㎡〜 1,880万 53.17万/㎡
2012年10月 低層 1 R 35㎡〜 1,730万 48.93万/㎡
2010年10月 中層 1 R 35㎡〜 1,850万 51.52万/㎡
2009年9月 中層 1 R 35㎡〜 1,880万 52.36万/㎡
2009年6月 中層 1 R 35㎡〜 1,480万 41.22万/㎡
2009年11月 中層 1 R 35㎡〜 1,750万 48.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額100,000円。1LDKなら月額100,000円が相場です。
1DK
99,000円
99,000〜99,000円
1LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,723円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,723円/㎡
2019年6月 高層 1DK 35㎡〜 99,000円 2,757円/㎡
2018年2月 中層 1DK 35㎡〜 99,000円 2,757円/㎡
2017年6月 低層 ワンルーム 35㎡〜 85,000円 2,404円/㎡
2017年11月 高層 1DK 35㎡〜 99,000円 2,757円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,723円/㎡
2014年12月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,723円/㎡
2013年6月 中層 1R 35㎡〜 90,000円 2,506円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。