ホーユウパレス上大岡

神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目14-2 | 築38年 | 32戸

推定相場

ホーユウパレス上大岡

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、10年間で32.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,333円から2025年には72,200円へ、46.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・9件）で、平均722万円です。3DKが最も高く平均3,087万円、1Kは平均722万円です。

3件

723万

9件

722万

2DK

4件

1,455万

3DK

3件

3,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	723万	590万	830万
1K	9件	722万	590万	852万
2DK	4件	1,455万	1,380万	1,580万
3DK	3件	3,087万	2,280万	3,490万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目14-2
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	32戸
専有面積	16.82m² ～ 58.73m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	大徳建設若築建設
管理会社	アセットライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩7分

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港南中央駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立上大岡小学校

中学校

横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレス上大岡	1988	32戸	49.9万	852万
金沢文庫パークタウンガーデンテラスＣ棟	1989	21戸	-	-
パークスクエア上大岡	1999	114戸	103.2万	7,690万
パークスクエア上大岡南棟	1999	56戸	-	-
パークスクエア上大岡東棟	1999	19戸	-	-
上大岡三和プラザ２	1986	31戸	-	-
ライオンズプラザ上大岡	1999	79戸	81.4万	4,299万
プラザ京神ビル	1981	24戸	37.8万	1,790万
サンライブ上大岡	1986	24戸	61.6万	3,499万
上大岡スカイマンション	1982	44戸	64.8万	3,590万
アークプラザ上大岡	2003	25戸	58.6万	2,150万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2021	2023	2024
1K	-	41.6万	41.6万	34.4万	43.4万	-	45.8万
1R	34.5万	-	-	-	-	46.3万	-
2DK	-	35.7万	-	34.3万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	852万	49.89万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	700万	41.62万/㎡
2023年7月	高層	3DK	55㎡〜	3,490万	59.8万/㎡
2023年6月	高層	3DK	55㎡〜	3,490万	59.8万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	750万	43.92万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	830万	48.6万/㎡
2023年2月	高層	3DK	50㎡〜	2,280万	41.5万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	690万	40.4万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	740万	43.33万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	780万	45.67万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	750万	44.25万/㎡
2018年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	34.32万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	590万	34.41万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	700万	41.62万/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	34.02万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	700万	41.62万/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.95万/㎡
2016年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	34.02万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	590万	34.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額49,229円。2DKなら月額99,400円が相場です。

ワンルーム

62,091円

43,000〜77,000円

49,229円

41,000〜65,000円

1LDK

73,000円

73,000〜73,000円

2DK

99,400円

88,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

36件

5〜8万

25件

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,927円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,869円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,891円/㎡
2025年12月	中層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,835円/㎡
2025年11月	中層	2DK	35㎡〜	108,000円	2,916円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,869円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,832円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	73,000円	2,006円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,338円/㎡
2024年11月	低層	2DK	35㎡〜	108,000円	2,819円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,338円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,535円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,692円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,338円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,582円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,662円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,692円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,714円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,761円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,493円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,806円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,688円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,493円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,667円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,211円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,380円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,810円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,042円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,582円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,869円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。