サンライブ上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目6-16 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.3万/㎡から2022年は57万/㎡へ、7年間で20.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,333円から2016年には120,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均2,886万円です。3LDKが最も高く平均3,085万円、2LDKは平均2,886万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,886万 |
2,300万 |
3,499万 |
| 3LDK |
2件 |
3,085万 |
2,990万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.65m² ～ 69.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 横浜南農業協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
47.3万 |
- |
44.0万 |
44.0万 |
- |
57.0万 |
| 3LDK |
- |
50.6万 |
- |
- |
53.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
61.61万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
61.61万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.77万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.56万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
ー |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.25万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
40.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額126,000円。3LDKなら月額126,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,020円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,019円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,113円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,377円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
145,000円 |
2,553円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,949円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,725円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
109,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
112,000円 |
1,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。