上大岡三和プラザ２
神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目14-12 | 築40年 | 31戸
賃料の推移
17万13万9万5万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2020年には105,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 23.51m² ～ 47.05m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三和ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立上大岡小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡三和プラザ２ | 1986 | 31戸 | - | - |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラスＣ棟 | 1989 | 21戸 | - | - |
| ホーユウパレス上大岡 | 1988 | 32戸 | 49.9万 | 852万 |
| 上大岡三和プラザ４ | 1999 | 35戸 | 72.8万 | 5,280万 |
| サンライブ上大岡 | 1986 | 24戸 | 61.6万 | 3,499万 |
| アークプラザ上大岡 | 2003 | 25戸 | 58.6万 | 2,150万 |
| ライオンズプラザ上大岡 | 1999 | 79戸 | 81.4万 | 4,299万 |
| パークスクエア上大岡 | 1999 | 114戸 | 103.2万 | 7,690万 |
| パークスクエア上大岡南棟 | 1999 | 56戸 | - | - |
| パークスクエア上大岡東棟 | 1999 | 19戸 | - | - |
| グリーンビレッジ上大岡 | 1987 | 24戸 | 60.7万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 21.42㎡ | 36.4万円 | 1R | - | 南西 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額112,786円。3DKなら月額106,667円が相場です。
1K
53,000〜62,000円
56,833円
2DK
90,000〜90,000円
90,000円
2LDK
95,000〜150,000円
112,786円
3DK
100,000〜110,000円
106,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
6件
8〜10万
3件
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。