ネオマイム上大岡ステーションアベニュー
神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目5-1 | 築23年 | 59戸
最新データ
2021年2月
売買13件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均（71.0万円）より4.3%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を80.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201320192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.3万/㎡から2021年は67.9万/㎡へ、12年間で8.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万17万15万
20142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均4,611万円です。4LDKが最も高く平均5,910万円、3LDKは平均4,611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,611万 |
3,750万 |
6,780万 |
| 4LDK |
4件 |
5,910万 |
4,680万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.33m² ～ 108.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 和興通商 |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 和興通商 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオマイム上大岡ステーションアベニュー |
2003 |
59戸 |
67.9万 |
6,780万 |
| ニューパース上大岡 |
1982 |
37戸 |
55.5万 |
2,799万 |
| ランドシティ上大岡駅前 |
2001 |
32戸 |
82.4万 |
5,480万 |
| サンシティ上大岡 |
1984 |
23戸 |
58.1万 |
3,480万 |
| パルポート上大岡 |
1984 |
31戸 |
60.9万 |
1,880万 |
| ニックアーバンハイム上大岡プラザ |
1986 |
53戸 |
47.2万 |
1,500万 |
| 横浜ヘリ |
2004 |
309戸 |
103.2万 |
9,390万 |
| グランドメゾン上大岡 |
1999 |
43戸 |
64.8万 |
4,930万 |
| Ｄ’レスティア上大岡 |
2003 |
38戸 |
75.5万 |
5,280万 |
| オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス |
1999 |
160戸 |
61.3万 |
5,980万 |
| パークホームズ上大岡グラステラス |
2012 |
124戸 |
99.9万 |
6,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
53.0万 |
52.1万 |
51.3万 |
58.1万 |
65.0万 |
70.4万 |
67.9万 |
| 4LDK |
- |
46.9万 |
- |
- |
60.0万 |
55.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,780万 |
67.91万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,000万 |
55.56万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
60.01万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
60.01万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
59.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.39万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.06万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.34万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
52.09万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
46.88万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
53.01万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,750万 |
71.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額169,000円。3LDKなら月額169,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,431円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,866円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
153,000円 |
2,924円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
181,000円 |
2,514円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,260円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。