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D’レスティア上大岡

神奈川県横浜市港南区最戸1丁目11-11 | 築23年 | 38戸

推定相場
D’レスティア上大岡
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均(56.9万円)を32.7%上回って、横浜市港南区全体の平均(37.7万円)を100.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20112019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.4万/㎡から2025年は75.6万/㎡へ、14年間で56.2%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均4,520万円です。2SLDKが最も高く平均4,632万円、3LDKは平均4,520万円です。
2SLDK
5件
4,632万
3LDK
5件
4,520万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 4,632万 3,980万 5,380万
3LDK 5件 4,520万 3,350万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.5万円で、1-3階(55.0万円)と比べて11.5万円(+20.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
55万/㎡
3件
4-7階
66.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区最戸1丁目11-11
築年月2003年8月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積66.83m² ~ 87.45m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩5分
🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’レスティア上大岡 2003 38戸 75.5万 5,280万
グランドメゾン上大岡 1999 43戸 64.8万 4,930万
パークホームズ上大岡グラステラス 2012 124戸 99.9万 6,780万
ニックハイム上大岡第1 1982 27戸 39.0万 1,999万
パルポート上大岡 1984 31戸 60.9万 1,880万
サンシティ上大岡 1984 23戸 58.1万 3,480万
プライムパークス上大岡ザレジデンス 2021 203戸 92.5万 6,280万
ランドシティ上大岡駅前 2001 32戸 82.4万 5,480万
上大岡ガーデンハイツ 1986 63戸 56.1万 3,880万
横浜最戸町分譲共同ビル 1968 24戸 11.4万 600万
レックス上大岡 1996 19戸 55.4万 3,380万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201920202021202220242025
2SLDK - - - 57.0 61.0 61.0 77.0 75.5
3LDK 48.4 47.9 59.7 - - - 71.5 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,280万 75.55万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,380万 76.98万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 80㎡〜 5,980万 71.98万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 80㎡〜 5,900万 71.02万/㎡
2022年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,260万 60.96万/㎡
2021年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,260万 60.96万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 56.95万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.71万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,350万 47.94万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。