プライムパークス上大岡ザレジデンス

神奈川県横浜市港南区最戸1丁目13-20 | 築5年 | 203戸

推定相場

プライムパークス上大岡ザレジデンス

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は96〜94.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均6,308万円です。3LDKが最も高く平均6,308万円、2LDKは平均5,240万円です。

2LDK

5件

5,240万

3LDK

8件

6,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,240万	4,280万	6,480万
3LDK	8件	6,308万	5,790万	6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.8万円で、1-3階（90.9万円）と比べて7.9万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

90.9万/㎡

4件

4-7階

98.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区最戸1丁目13-20
築年月	2021年1月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	203戸
専有面積	46.32m² ～ 74.91m²
分譲会社	京浜急行電鉄
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立桜岡小学校

中学校

横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムパークス上大岡ザレジデンス	2021	203戸	92.5万	6,280万
ニックハイム上大岡第１	1982	27戸	39.0万	1,999万
上大岡ガーデンハイツ	1986	63戸	56.1万	3,880万
レックス上大岡	1996	19戸	55.4万	3,380万
パークホームズ上大岡グラステラス	2012	124戸	99.9万	6,780万
上大岡北パークホームズ参番館	1995	32戸	52.5万	3,100万
Ｄ’レスティア上大岡	2003	38戸	75.5万	5,280万
グランドメゾン上大岡	1999	43戸	64.8万	4,930万
横浜最戸町分譲共同ビル	1968	24戸	11.4万	600万
最戸町ビル	1979	7戸	21.6万	990万
リストレジデンス上大岡フラット	2012	35戸	68.1万	4,999万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	92.8万	100.4万	92.5万
2LDK	96.0万	-	112.2万	95.7万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	6,280万	92.52万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	65㎡〜	6,480万	99.33万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	4,280万	91.67万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	45㎡〜	4,480万	95.96万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	55㎡〜	6,480万	112.15万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,590万	101.14万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,780万	99.74万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	6,580万	100.19万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	6,180万	95.29万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.05万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	6,280万	96.83万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	91.89万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,790万	88.16万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	45㎡〜	4,480万	95.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額260,000円。

3LDK

260,000円

230,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	230,000円	3,534円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,806円/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	300,000円	4,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。