上大岡ガーデンハイツ

神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-15 | 築40年 | 63戸

推定相場

上大岡ガーデンハイツ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420152016201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2022年は56.8万/㎡へ、8年間で34.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均4,354万円です。4LDKが最も高く平均4,354万円、3LDKは平均3,174万円です。

3LDK

7件

3,174万

4LDK

10件

4,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,174万	2,500万	3,980万
4LDK	10件	4,354万	3,980万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.8万円で、1-5階（44.7万円）と比べて12.1万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

44.7万/㎡

16件

6-10階

56.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-15
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	63戸
専有面積	52.30m² ～ 96.53m²
分譲会社	菱進不動産
施工会社	辰村組石原建設
管理会社	三春情報センター
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立桜岡小学校

中学校

横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上大岡ガーデンハイツ	1986	63戸	56.1万	3,880万
ニックハイム上大岡第１	1982	27戸	39.0万	1,999万
プライムパークス上大岡ザレジデンス	2021	203戸	92.5万	6,280万
パークホームズ上大岡グラステラス	2012	124戸	99.9万	6,780万
レックス上大岡	1996	19戸	55.4万	3,380万
Ｄ’レスティア上大岡	2003	38戸	75.5万	5,280万
上大岡北パークホームズ参番館	1995	32戸	52.5万	3,100万
グランドメゾン上大岡	1999	43戸	64.8万	4,930万
横浜最戸町分譲共同ビル	1968	24戸	11.4万	600万
最戸町ビル	1979	7戸	21.6万	990万
リストレジデンス上大岡フラット	2012	35戸	68.1万	4,999万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2022
3LDK	42.3万	36.1万	-	-	50.0万	56.8万
4LDK	-	46.8万	42.7万	47.1万	41.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.1万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.54万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.04万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.04万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.24万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.38万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.34万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	95㎡〜	4,490万	46.52万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.52万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,095万	42.43万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.31万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,095万	42.43万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.38万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.15万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.52万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.15万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.38万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。