港南のマンション相場
神奈川県横浜市港南区港南 | 251件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
港南の中古マンション
251件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,031万円
㎡単価
41.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.3万円に対し、築50年は18.3万円。築年による価格差は最大334%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（134件）。２ＤＫの平均価格は1,056円。
平均㎡単価
38.7
前年比 ▲27.7%
平均価格
2,397
取引実績
251件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.4万円から2025年は㎡55.8万円へ、17年間で+72.0%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
51
築11-15年
42
築16-20年
37
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,031
134件
２ＬＤＫ
2,354
27件
２ＤＫ
1,045
15件
４ＬＤＫ
3,321
14件
１Ｋ
521
14件
１Ｒ
505
12件
３ＤＫ
1,364
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,125
8件
１ＬＤＫ
1,800
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第3四半期
6,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第3四半期
7,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
84.7
2025年第3四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第3四半期
4,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第2四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第2四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
港南のマンション一覧（50棟）
港南台めじろ団地
築52年
| 5階建
| 1390戸
1,690万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買577件
ファミールヒルズ港南台
築27年
| 7階建
| 171戸
3,898万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買90件
パークコリーナ上大岡アジュールコート
築25年
| 地下1階付5階建
| 188戸
3,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買85件
ファミールヒルズ港南台弐番館
築27年
| 7階建
| 65戸
3,590万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買56件
パークフロンテージ港南台
築20年
| 地下1階付7階建
| 99戸
4,280万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買50件
リステージ港南台ＷＩＺ
築17年
| 10階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買43件
港南台せきれい団地
築43年
| 5階建
| 30戸
3,100万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買42件
港南台ひよどり団地
築44年
| 2階建
| 79戸
1,980万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買41件
マイキャッスル港南中央
築28年
| 6階建
| 33戸
3,380万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買38件
エンゼルハイム港南台
築39年
| 11階建
| 117戸
2,590万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買38件
クレッセル港南桜台
築32年
| 5階建
| 28戸
3,299万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション港南中央
築43年
| 地下1階付6階建
| 72戸
480万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日プラザ港南中央
築37年
| 5階建
| 21戸
599万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買31件
港南台駅前プラザ
築41年
| 地下1階付5階建
| 52戸
3,280万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買29件
レインボー港南台
築46年
| 7階建
| 34戸
2,380万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買25件
パークハウス港南台
築22年
| 地下1階付7階建
| 69戸
4,980万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買24件
コスモ港南中央桜道
築40年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,080万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス
築7年
| 7階建
| 26戸
4,080万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ワコーはなすみマンション
築45年
| 4階建
| 14戸
1,990万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買22件
港南台おおるり第二団地
築41年
| 3階建
| 12戸
3,880万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミールヒルズ港南台壱番館
築27年
| 7階建
| 106戸
3,898万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買21件
港南台めじろ団地７号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
1,100万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買21件
アトラス上大岡レジデンス
築11年
| 6階建
| 55戸
4,490万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買21件
サンヴェール横浜港南台
築31年
| 5階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買20件
港南台三和プラザ３
築31年
| 5階建
| 22戸
2,200万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買18件
アクトピア上大岡
築35年
| 3階建
| 21戸
1,430万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買18件
港南台しらさぎ南団地
築41年
| 3階建
| 42戸
3,280万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買18件
上大岡三和プラザ４
築27年
| 7階建
| 35戸
5,280万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドハイツ港南中央
築42年
| 4階建
| 23戸
1,690万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買17件
シャルマンコーポ上大岡第３
築41年
| 5階建
| 24戸
1,990万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買16件
クオス港南中央ステーションフロント
築21年
| 7階建
| 50戸
5,280万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセル港南
築37年
| 3階建
| 10戸
1,200万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ライネスハイム港南中央
築42年
| 5階建
| 65戸
2,990万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買15件
港南台めじろ団地４号棟
築53年
| 5階建
| 1390戸
1,880万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買15件
港南台おおるり第１団地
築41年
| 地下1階付5階建
| 43戸
2,680万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンビレッジ上大岡
築39年
| 5階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション港南桜道
築38年
| 地下1階付3階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買13件
港南台三和プラザ２
築32年
| 5階建
| 18戸
2,598万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ラ・パルフェド・コンセルト
築36年
| 5階建
| 19戸
590万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買12件
港南台めじろ団地２号棟
築52年
| 5階建
| 1390戸
1,280万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買11件
港南台ひばり団地１９号棟
築50年
| 5階建
2,200万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買10件
港南台三和プラザ４
築29年
| 6階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買10件
セザール第３上大岡
築36年
| 地下1階付4階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買10件
港南台めじろ団地２５号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
670万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買10件
港南台めじろ団地８号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,760万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買10件
港南台めじろ団地１９号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
1,599万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤルシャトー港南中央
築30年
| 6階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ナイスエスアリーナ港南中央
築19年
| 5階建
| 27戸
3,580万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買9件
港南台めじろ団地２２号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
1,200万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買9件
港南台めじろ団地２６号棟
築52年
| 地下1階付5階建
| 1390戸
1,790万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
港南は横浜市港南区内19地区中8位（上位58%）。
単価38.7。
1つ上の大久保とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
港南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区港南台４丁目１番３外 | 58.1/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 港南台 |
| 横浜市港南区港南台４丁目１４番３ | 32.6/㎡ | +2.8% | 住宅 | 港南台 200m |
| 横浜市港南区港南台５丁目１５番２８ | 23.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | 港南台 700m |
| 横浜市港南区港南台９丁目５６１２番６５ | 20.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 港南台 1000m |
| 横浜市港南区港南２丁目１３２０番４ | 18.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 港南中央 1000m |
| 横浜市港南区港南台８丁目２８番６ | 16.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 港南台 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）