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ナイスエスアリーナ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南6丁目1-4 | 築19年 | 27戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20092011201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、16年間で14.6%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均3,423万円です。3LDKが最も高く平均3,423万円、2LDKは平均2,980万円です。
2LDK
2件
2,980万
3LDK
7件
3,423万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,980万 2,380万 3,580万
3LDK 7件 3,423万 3,080万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.6万円で、1-2階(53.4万円)と比べて2.2万円(+4.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
53.4万/㎡
4件
3階以上
55.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区港南6丁目1-4
築年月2007年4月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積50.15m² ~ 73.83m²
分譲会社ナイス
施工会社風越建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港南中央駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスエスアリーナ港南中央 2007 27戸 60.8万 3,580万
ライネスハイム港南中央 1984 65戸 45.8万 2,990万
朝日プラザ港南中央 1989 21戸 36.0万 599万
グランドハイツ港南中央 1984 23戸 39.4万 1,690万
ライオンズマンション港南中央 1983 72戸 23.8万 480万
コスモ港南中央 1989 29戸 39.4万 3,980万
ヴェレーナブリエ港南中央 2025 38戸 - -
ライオンズマンション港南第3 1994 27戸 64.5万 4,080万
パリオ新横浜 1997 28戸 - -
グロワール港南中央 1994 18戸 43.7万 2,380万
クオス港南中央ステーションフロント 2005 50戸 75.4万 5,280万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120122016201820232025
2LDK - - - - 47.5 - - 60.8
3LDK 53.0 52.6 56.8 55.2 - 54.2 58.4 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.77万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.38万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.19万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 47.46万/㎡
2012年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.21万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.79万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.59万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.84万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。