ライネスハイム港南中央

神奈川県横浜市港南区港南6丁目1-10 | 築42年 | 65戸

推定相場

ライネスハイム港南中央

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、11年間で41.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2015年には115,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均3,014万円です。2LDKが最も高く平均3,014万円、3LDKは平均2,621万円です。

2LDK

9件

3,014万

3LDK

6件

2,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,014万	1,980万	4,300万
3LDK	6件	2,621万	1,780万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.0万円で、1-2階（38.0万円）と比べて10.0万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

38万/㎡

5件

3階以上

48万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南6丁目1-10
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	51.26m² ～ 68.77m²
分譲会社	日立造船不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立南台小学校

中学校

横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライネスハイム港南中央	1984	65戸	45.8万	2,990万
ナイスエスアリーナ港南中央	2007	27戸	60.8万	3,580万
朝日プラザ港南中央	1989	21戸	36.0万	599万
コスモ港南中央	1989	29戸	39.4万	3,980万
グランドハイツ港南中央	1984	23戸	39.4万	1,690万
ライオンズマンション港南中央	1983	72戸	23.8万	480万
ヴェレーナブリエ港南中央	2025	38戸	-	-
ライオンズマンション港南第３	1994	27戸	64.5万	4,080万
パリオ新横浜	1997	28戸	-	-
グロワール港南中央	1994	18戸	43.7万	2,380万
エクセル港南	1989	10戸	25.8万	1,200万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	39.0万	36.3万	-	63.4万	49.4万	45.8万
3LDK	32.3万	25.9万	46.4万	45.0万	44.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.81万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.38万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,200万	49.03万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,800万	42.9万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.81万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	65㎡〜	4,300万	65.87万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.17万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.97万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.95万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.68万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,198万	42.88万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,099万	46.44万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.89万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,998万	38.98万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額100,400円。

3LDK

100,400円

88,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,672円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,416円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,497円/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,577円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	108,000円	1,738円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。