グランドハイツ港南中央の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、13年間で14.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,500円から2020年には61,500円へ、23.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・11件）で、平均1,562万円です。1LDKが最も高く平均2,063万円、2DKは平均1,562万円です。

1LDK

4件

2,063万

2DK

11件

1,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,063万	1,680万	2,490万
2DK	11件	1,562万	1,280万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（37.7万円）と比べて3.2万円（+8.5%）高くなっています。

1-2階

37.7万/㎡

13件

3階以上

40.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南中央通9-8
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	29.20m² ～ 71.09m²
施工会社	多田建設
管理会社	国際ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立南台小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ港南中央	1984	23戸	39.4万	1,690万
朝日プラザ港南中央	1989	21戸	36.0万	599万
ライオンズマンション港南中央	1983	72戸	23.8万	480万
ナイスエスアリーナ港南中央	2007	27戸	60.8万	3,580万
ライオンズマンション港南第３	1994	27戸	64.5万	4,080万
ライネスハイム港南中央	1984	65戸	45.8万	2,990万
コスモ港南中央	1989	29戸	39.4万	3,980万
ヴェレーナブリエ港南中央	2025	38戸	-	-
パリオ新横浜	1997	28戸	-	-
グロワール港南中央	1994	18戸	43.7万	2,380万
上大岡南パークホームズ	1989	17戸	21.1万	1,400万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2022	2023	2025	2026
2DK	34.5万	37.5万	30.8万	-	38.1万	41.7万	39.4万
1LDK	-	-	40.5万	-	55.3万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,690万	39.35万/㎡
2025年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,890万	44.01万/㎡
2025年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,690万	39.35万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	56.43万/㎡
2023年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.07万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,390万	54.16万/㎡
2022年8月	低層	1DK	25㎡〜	580万	19.87万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	40.38万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,690万	40.62万/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	30.77万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,550万	37.52万/㎡
2013年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	34.46万/㎡
2013年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.79万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	39.12万/㎡
2013年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	29.81万/㎡
2013年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の62%）で、平均月額79,500円。2DKなら月額79,500円が相場です。

ワンルーム

54,000円

48,000〜57,000円

2DK

79,500円

72,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

7件

8〜10万

5件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,803円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,644円/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	79,000円	1,912円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,884円/㎡
2019年1月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,936円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,884円/㎡
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,936円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	1,952円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,884円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	72,000円	1,742円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,057円/㎡
2014年1月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,057円/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。