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ライオンズマンション港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通9-14 | 築43年 | 72戸

推定相場
ライオンズマンション港南中央
最新データ
2023年11月
売買31件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（53.9万円）より55.8%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は24.5〜23.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万14万9万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,714円から2025年には62,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・23件）で、平均628万円です。2LDKが最も高く平均1,993万円、1Rは平均628万円です。
1R
23件
628万
1DK
2件
915万
2LDK
2件
1,993万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 628万 450万 796万
1DK 2件 915万 915万 915万
2LDK 2件 1,993万 1,864万 2,121万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区港南中央通9-14
築年月1983-04（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数72戸
専有面積17.02m² ～ 58.66m²
分譲会社大京観光
施工会社大日成建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港南中央駅
ブルーライン
徒歩1分
🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション港南中央 1983 72戸 23.8万 480万
グランドハイツ港南中央 1984 23戸 39.4万 1,690万
朝日プラザ港南中央 1989 21戸 36.0万 599万
ライオンズマンション港南第３ 1994 27戸 64.5万 4,080万
京急プライムエグゼ港南中央桜道 2008 - - -
ナイスエスアリーナ港南中央 2007 27戸 60.8万 3,580万
ライネスハイム港南中央 1984 65戸 45.8万 2,990万
ヴェレーナブリエ港南中央 2025 38戸 - -
パリオ新横浜 1997 28戸 - -
コスモ港南中央 1989 29戸 39.4万 3,980万
上大岡南パークホームズ 1989 17戸 21.1万 1,400万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
1R 29.4万 27.3万 35.3万 38.6万 35.2万 25.9万 28.9万 23.8万
2LDK 29.1万 - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 低層 1R 20㎡〜 480万 23.81万/㎡
2021年7月 低層 1R 20㎡〜 590万 28.93万/㎡
2020年6月 中層 1R 20㎡〜 580万 25.91万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 750万 44.07万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 500万 26.27万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 750万 44.07万/㎡
2018年7月 高層 2SLDK 45㎡〜 1,790万 36.23万/㎡
2018年3月 中層 1R 20㎡〜 560万 27.78万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 750万 44.07万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 720万 35.3万/㎡
2017年12月 低層 1R 20㎡〜 720万 35.3万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 560万 29.42万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 560万 29.42万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 570万 29.94万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 450万 22.06万/㎡
2016年5月 低層 1SK 55㎡〜 1,930万 32.91万/㎡
2016年3月 中層 1R 20㎡〜 580万 28.44万/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 450万 22.33万/㎡
2016年12月 中層 1DK 15㎡〜 850万 44.65万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 530万 27.84万/㎡
2016年10月 中層 1DK 35㎡〜 850万 23.97万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 550万 28.89万/㎡
2015年2月 中層 1R 20㎡〜 590万 29.27万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.08万/㎡
2015年11月 高層 3SDK 45㎡〜 1,380万 30.4万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 620万 29.61万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,998万 34.07万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 550万 28.89万/㎡
2014年4月 中層 2DK 45㎡〜 2,080万 45.86万/㎡
2014年2月 中層 1R 20㎡〜 590万 28.18万/㎡
2013年9月 低層 1R 20㎡〜 500万 24.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の34%）で、平均月額50,667円。3DKなら月額102,333円が相場です。
ワンルーム
50,667円
39,000〜65,000円
1R
44,391円
40,000〜52,000円
1K
49,133円
45,000〜55,000円
1LDK
165,000円
165,000〜165,000円
2K
85,000円
85,000〜85,000円
2DK
89,857円
83,000〜98,000円
3DK
102,333円
98,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
24件
8〜10万
11件
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,769円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,232円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,197円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,769円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,574円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,731円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,903円/㎡
2024年1月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,232円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,769円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,903円/㎡
2023年2月 低層 3DK 50㎡〜 99,000円 1,806円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,338円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,574円/㎡
2023年1月 低層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,006円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,643円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,778円/㎡
2022年9月 低層 3DK 50㎡〜 98,000円 1,787円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,338円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 2,101円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,728円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,149円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,358円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,934円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,626円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,480円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,938円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,282円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,431円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,626円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,480円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。