マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

上大岡南パークホームズ

神奈川県横浜市港南区港南1丁目3-2 | 築37年 | 17戸

推定相場
上大岡南パークホームズ
最新データ
2021年9月
売買7件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均(41.7万円)より49.5%低く、横浜市港南区全体の平均(37.7万円)より44.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.5万/㎡から2021年は21.1万/㎡へ、5年間で35.2%下落しています(年平均-7.0%)。直近3年では31.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
1,827万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,827万 1,400万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-2階(24.3万円)と比べて6.4万円(+26.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
24.3万/㎡
4件
3階以上
30.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区港南1丁目3-2
築年月1989年6月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数17戸
専有面積61.29m² ~ 94.69m²
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港南中央駅
ブルーライン
徒歩4分
🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
市立相武山小学校
中学校
市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上大岡南パークホームズ 1989 17戸 21.1万 1,400万
ニューパース上大岡ヒルズ 1997 35戸 40.1万 2,680万
ニューパース上大岡ヒルズ弐番館 1997 15戸 34.5万 2,180万
ライオンズマンション港南第3 1994 27戸 64.5万 4,080万
ニューパース上大岡ヒルズ壱番館 1997 19戸 40.1万 2,680万
クオス港南中央ステーションフロント 2005 50戸 75.4万 5,280万
ライオンズマンション港南中央 1983 72戸 23.8万 480万
グリーンビレッジ上大岡 1987 24戸 60.7万 3,280万
セザール第3上大岡 1990 15戸 34.3万 1,780万
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス 2019 26戸 90.8万 4,080万
グランドハイツ港南中央 1984 23戸 39.4万 1,690万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021
3LDK 32.5 28.6 30.9 22.6 21.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,400万 21.06万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.07万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,400万 21.06万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.88万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.58万/㎡
2018年4月 高層 3DK 60㎡〜 1,900万 31.01万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額117,000円
3LDK
117,000円
113,000〜120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 113,000円 1,699円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,774円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。