セザール第３上大岡
神奈川県横浜市港南区港南1丁目5-41 | 築36年 | 15戸
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（41.7万円）より17.8%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より9.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均1,382万円です。3LDKが最も高く平均1,977万円、2LDKは平均1,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,165万 |
1,080万 |
1,250万 |
| 3DK |
5件 |
1,382万 |
1,080万 |
1,780万 |
| 3LDK |
3件 |
1,977万 |
1,880万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目5-41 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.91m² ～ 58.39m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | Assist |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第３上大岡 |
1990 |
15戸 |
34.3万 |
1,780万 |
| アトラス上大岡レジデンス |
2015 |
55戸 |
65.5万 |
4,490万 |
| ラ・パルフェド・コンセルト |
1990 |
19戸 |
36.6万 |
590万 |
| ニューパース上大岡ヒルズ |
1997 |
35戸 |
40.1万 |
2,680万 |
| ニューパース上大岡ヒルズ弐番館 |
1997 |
15戸 |
34.5万 |
2,180万 |
| ニューパース上大岡ヒルズ壱番館 |
1997 |
19戸 |
40.1万 |
2,680万 |
| グリーンビレッジ上大岡 |
1987 |
24戸 |
60.7万 |
3,280万 |
| 上大岡南パークホームズ |
1989 |
17戸 |
21.1万 |
1,400万 |
| クリオ上大岡十壱番館 |
2001 |
58戸 |
89.3万 |
6,290万 |
| ネオマイム上大岡弐番館 |
1997 |
25戸 |
52.9万 |
3,100万 |
| ネオマイム上大岡壱番館 |
1990 |
19戸 |
67.0万 |
3,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
23.8万 |
25.6万 |
- |
- |
- |
34.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
34.8万 |
35.6万 |
32.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.2万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.63万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,970万 |
34.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.08万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.81万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.81万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。