アトラス上大岡レジデンス

神奈川県横浜市港南区港南1丁目4-43 | 築11年 | 55戸

推定相場

アトラス上大岡レジデンス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の64.1万/㎡から2023年は65.5万/㎡へ、8年間で2.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は170,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,488万円です。4LDKが最も高く平均5,312万円、2LDKは平均4,380万円です。

2LDK

2件

4,380万

3LDK

14件

4,488万

4LDK

4件

5,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,380万	4,280万	4,480万
3LDK	14件	4,488万	3,880万	5,280万
4LDK	4件	5,312万	4,490万	5,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.5万円で、1-3階（62.9万円）と比べて0.6万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62.9万/㎡

7件

4-7階

63.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南1丁目4-43
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	58.85m² ～ 84.21m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	紅梅組
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩8分

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立南台小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス上大岡レジデンス	2015	55戸	65.5万	4,490万
グリーンビレッジ上大岡	1987	24戸	60.7万	3,280万
ニューパース上大岡ヒルズ壱番館	1997	19戸	40.1万	2,680万
ニューパース上大岡ヒルズ	1997	35戸	40.1万	2,680万
ニューパース上大岡ヒルズ弐番館	1997	15戸	34.5万	2,180万
パークスクエア上大岡	1999	114戸	103.2万	7,690万
パークスクエア上大岡南棟	1999	56戸	-	-
パークスクエア上大岡東棟	1999	19戸	-	-
セザール第３上大岡	1990	15戸	34.3万	1,780万
ネオマイム上大岡弐番館	1997	25戸	52.9万	3,100万
ネオマイム上大岡壱番館	1990	19戸	67.0万	3,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	61.7万	58.0万	60.3万	-	64.9万	67.0万	65.5万
2LDK	65.3万	-	-	-	62.4万	-	-	-
4LDK	62.9万	68.0万	60.7万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.5万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.31万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.72万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.08万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.98万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.04万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,390万	63.68万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,770万	63.95万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.72万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	62.43万/㎡
2020年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,390万	61.84万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.29万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.88万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.88万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,490万	53.32万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	5,730万	68.05万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.15万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.69万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	5,730万	68.05万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	80㎡〜	5,298万	62.92万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	65.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額160,625円。3LDKなら月額160,625円が相場です。

2LDK

170,000円

170,000〜170,000円

3LDK

160,625円

120,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,279円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,645円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,552円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,056円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,254円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,330円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,480円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,465円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,407円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,480円/㎡
2015年8月	高層	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,480円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。