ニューパース上大岡ヒルズの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2013201520202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2021年は40.1万/㎡へ、8年間で22.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

5件

2,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,500万	2,180万	2,680万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南1丁目3-31、36
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	63.16m² ～ 78.65m²
分譲会社	紅梅組
施工会社	紅梅組
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立相武山小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューパース上大岡ヒルズ	1997	35戸	40.1万	2,680万
ニューパース上大岡ヒルズ弐番館	1997	15戸	34.5万	2,180万
ニューパース上大岡ヒルズ壱番館	1997	19戸	40.1万	2,680万
グリーンビレッジ上大岡	1987	24戸	60.7万	3,280万
アトラス上大岡レジデンス	2015	55戸	65.5万	4,490万
上大岡南パークホームズ	1989	17戸	21.1万	1,400万
セザール第３上大岡	1990	15戸	34.3万	1,780万
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス	2019	26戸	90.8万	4,080万
上大岡三和プラザ２	1986	31戸	-	-
上大岡三和プラザ４	1999	35戸	72.8万	5,280万
パークスクエア上大岡	1999	114戸	103.2万	7,690万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2020	2021
3LDK	32.8万	34.5万	38.5万	40.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.11万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.11万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.53万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.52万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,750円。

3LDK

132,750円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,809円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	133,000円	2,003円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,959円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	138,000円	1,984円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	133,000円	2,005円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	133,000円	1,990円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,871円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。