ニューパース上大岡ヒルズ
神奈川県横浜市港南区港南1丁目3-31、36 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2021年は40.1万/㎡へ、8年間で22.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
2,690万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,690万 | 2,472万 | 2,918万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目3-31、36 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.16m² ～ 78.65m² |
| 分譲会社 | 紅梅組 |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
港南中央駅
ブルーライン
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徒歩12分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立相武山小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューパース上大岡ヒルズ | 1997 | 35戸 | 40.1万 | 2,680万 |
| ニューパース上大岡ヒルズ弐番館 | 1997 | 15戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| ニューパース上大岡ヒルズ壱番館 | 1997 | 19戸 | 40.1万 | 2,680万 |
| グリーンビレッジ上大岡 | 1987 | 24戸 | 60.7万 | 3,280万 |
| アトラス上大岡レジデンス | 2015 | 55戸 | 65.5万 | 4,490万 |
| 上大岡南パークホームズ | 1989 | 17戸 | 21.1万 | 1,400万 |
| セザール第３上大岡 | 1990 | 15戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス | 2019 | 26戸 | 90.8万 | 4,080万 |
| 上大岡三和プラザ２ | 1986 | 31戸 | - | - |
| 上大岡三和プラザ４ | 1999 | 35戸 | 72.8万 | 5,280万 |
| パークスクエア上大岡 | 1999 | 114戸 | 103.2万 | 7,690万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 34.5万 | 38.5万 | 40.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,750円。
3LDK
120,000〜150,000円
132,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 133,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 133,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 133,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。