ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス

神奈川県横浜市港南区港南中央通3-3 | 築7年 | 26戸

推定相場

ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の97.9万/㎡から2025年は94.3万/㎡へ、4年間で3.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・19件）で、平均4,338万円です。2LDKが最も高く平均4,338万円、2DKは平均4,280万円です。

2DK

3件

4,280万

2LDK

19件

4,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	4,280万	4,080万	4,480万
2LDK	19件	4,338万	3,990万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.4万円で、1-3階（90.7万円）と比べて2.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

90.7万/㎡

8件

4-7階

93.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南中央通3-3
築年月	2019年12月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	32.16m² ～ 47.66m²
分譲会社	ベルフラッツ
施工会社	日成工事
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立南台小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス	2019	26戸	90.8万	4,080万
クオス港南中央ステーションフロント	2005	50戸	75.4万	5,280万
上大岡三和プラザ４	1999	35戸	72.8万	5,280万
パリオ新横浜	1997	28戸	-	-
ニューパース上大岡ヒルズ	1997	35戸	40.1万	2,680万
ニューパース上大岡ヒルズ弐番館	1997	15戸	34.5万	2,180万
上大岡三和プラザ２	1986	31戸	-	-
上大岡南パークホームズ	1989	17戸	21.1万	1,400万
上大岡三和プラザ３	1998	27戸	55.0万	3,990万
アークプラザ上大岡	2003	25戸	58.6万	2,150万
ニューパース上大岡ヒルズ壱番館	1997	19戸	40.1万	2,680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	97.9万	91.5万	89.8万	92.7万	86.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2DK	40㎡〜	4,480万	99.65万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	30㎡〜	3,200万	99.51万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	45㎡〜	4,080万	86.19万/㎡
2025年12月	低層	2DK	40㎡〜	4,080万	90.75万/㎡
2025年11月	低層	2DK	40㎡〜	4,280万	95.2万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	45㎡〜	4,580万	96.75万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	45㎡〜	4,590万	96.96万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,990万	84.29万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	3,990万	84.29万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	45㎡〜	4,590万	96.96万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,990万	84.29万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	4,100万	86.61万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	45㎡〜	4,590万	96.96万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	45㎡〜	4,190万	88.51万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	4,480万	94.64万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,190万	88.51万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	45㎡〜	4,480万	94.64万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	45㎡〜	4,050万	85.56万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	45㎡〜	4,590万	96.96万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	45㎡〜	4,090万	86.4万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	45㎡〜	4,590万	96.96万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	45㎡〜	4,980万	105.2万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	45㎡〜	4,290万	90.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。