ニューパース上大岡ヒルズ壱番館
神奈川県横浜市港南区港南1丁目3-36 | 築29年 | 19戸
賃料の推移
16万14万12万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
33.9〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 69.56㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,720万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,720万 | 2,472万 | 2,918万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目3-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 65.82m² ～ 69.56m² |
| 分譲会社 | 紅梅組 |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立相武山小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューパース上大岡ヒルズ壱番館 | 1997 | 19戸 | 40.1万 | 2,680万 |
| グリーンビレッジ上大岡 | 1987 | 24戸 | 60.7万 | 3,280万 |
| ニューパース上大岡ヒルズ | 1997 | 35戸 | 40.1万 | 2,680万 |
| ニューパース上大岡ヒルズ弐番館 | 1997 | 15戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| アトラス上大岡レジデンス | 2015 | 55戸 | 65.5万 | 4,490万 |
| パークスクエア上大岡 | 1999 | 114戸 | 103.2万 | 7,690万 |
| パークスクエア上大岡南棟 | 1999 | 56戸 | - | - |
| パークスクエア上大岡東棟 | 1999 | 19戸 | - | - |
| 上大岡三和プラザ２ | 1986 | 31戸 | - | - |
| 上大岡三和プラザ４ | 1999 | 35戸 | 72.8万 | 5,280万 |
| 上大岡南パークホームズ | 1989 | 17戸 | 21.1万 | 1,400万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 38.5万 | 40.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,125円。
3LDK
120,000〜150,000円
132,125円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 133,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 133,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 133,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。