朝日プラザ港南中央の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、12年間で139.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2024年には36,500円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・28件）で、平均650万円です。1Kが最も高く平均705万円、1Rは平均650万円です。

1R

28件

650万

1K

2件

705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	650万	400万	835万
1K	2件	705万	630万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-2階（25.9万円）と比べて11.0万円（+42.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

25.9万/㎡

12件

3階以上

36.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南中央通9-6
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	14.22m² ～ 56.64m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	三多摩建設
管理会社	三春
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立南台小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ港南中央	1989	21戸	36.0万	599万
グランドハイツ港南中央	1984	23戸	39.4万	1,690万
ナイスエスアリーナ港南中央	2007	27戸	60.8万	3,580万
ライオンズマンション港南中央	1983	72戸	23.8万	480万
ライネスハイム港南中央	1984	65戸	45.8万	2,990万
ライオンズマンション港南第３	1994	27戸	64.5万	4,080万
コスモ港南中央	1989	29戸	39.4万	3,980万
ヴェレーナブリエ港南中央	2025	38戸	-	-
パリオ新横浜	1997	28戸	-	-
グロワール港南中央	1994	18戸	43.7万	2,380万
クオス港南中央ステーションフロント	2005	50戸	75.4万	5,280万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	35.1万	30.9万	39.2万	39.2万	38.4万	34.9万	50.2万	40.3万
1K	-	44.3万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	599万	36万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	665万	39.97万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	685万	41.17万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	735万	44.18万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	835万	50.19万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	580万	34.86万/㎡
2022年6月	低層	1R	20㎡〜	790万	37.77万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.07万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.07万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.07万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.07万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.06万/㎡
2018年5月	高層	1R	20㎡〜	680万	28.34万/㎡
2018年2月	高層	1R	20㎡〜	680万	28.34万/㎡
2018年10月	中層	1K	10㎡〜	630万	44.31万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.59万/㎡
2017年12月	高層	1R	20㎡〜	780万	32.51万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.06万/㎡
2017年11月	高層	1DK	20㎡〜	980万	40.84万/㎡
2016年4月	高層	1R	15㎡〜	490万	25.35万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	780万	46.88万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	400万	20.7万/㎡
2013年9月	低層	1R	55㎡〜	650万	11.48万/㎡
2013年9月	低層	1R	55㎡〜	750万	13.25万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	430万	25.3万/㎡
2013年7月	低層	1R	55㎡〜	800万	14.13万/㎡
2013年6月	低層	1R	55㎡〜	720万	12.72万/㎡
2013年12月	低層	1R	55㎡〜	780万	13.77万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	460万	27.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額42,429円。1Kなら月額42,429円が相場です。

ワンルーム

43,500円

35,000〜50,000円

1R

43,833円

38,000〜48,000円

1K

42,429円

38,000〜47,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

36件

5〜8万

2件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,220円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,599円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,599円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,337円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,512円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,584円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,745円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,804円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,524円/㎡
2019年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,225円/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,464円/㎡
2018年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,328円/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,464円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,284円/㎡
2017年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,328円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,284円/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	38,000円	2,284円/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	42,000円	2,524円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	43,000円	2,584円/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	44,000円	2,644円/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	45,000円	2,704円/㎡
2016年11月	高層	1R	15㎡〜	45,000円	2,328円/㎡
2016年11月	高層	1R	15㎡〜	48,000円	2,483円/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,644円/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,765円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。