朝日プラザ港南中央
神奈川県横浜市港南区港南中央通9-6 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、12年間で139.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2024年には36,500円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・28件）で、平均676万円です。1Kが最も高く平均733万円、1Rは平均676万円です。
1R
676万
28件
1K
733万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 28件 | 676万 | 425万 | 867万 |
| 1K | 2件 | 733万 | 637万 | 828万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-2階（25.9万円）と比べて11.0万円（+42.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12件
25.9万/㎡
3階以上
19件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 14.22m² ～ 56.64m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 三多摩建設 |
| 管理会社 | 三春 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ港南中央 | 1989 | 21戸 | 36.0万 | 599万 |
| グランドハイツ港南中央 | 1984 | 23戸 | 39.4万 | 1,690万 |
| ナイスエスアリーナ港南中央 | 2007 | 27戸 | 60.8万 | 3,580万 |
| 京急プライムエグゼ港南中央桜道 | 2008 | - | - | - |
| ライオンズマンション港南中央 | 1983 | 72戸 | 23.8万 | 480万 |
| ライネスハイム港南中央 | 1984 | 65戸 | 45.8万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション港南第３ | 1994 | 27戸 | 64.5万 | 4,080万 |
| コスモ港南中央 | 1989 | 29戸 | 39.4万 | 3,980万 |
| ヴェレーナブリエ港南中央 | 2025 | 38戸 | - | - |
| パリオ新横浜 | 1997 | 28戸 | - | - |
| グロワール港南中央 | 1994 | 18戸 | 43.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 35.1万 | 30.9万 | 39.2万 | 39.2万 | 38.4万 | 34.9万 | 50.2万 | 40.3万 |
| 1K | - | 44.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 599万 | 36万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 665万 | 39.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 685万 | 41.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 735万 | 44.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 835万 | 50.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 790万 | 37.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 28.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 28.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 630万 | 44.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 32.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 40.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 25.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 46.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 20.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 650万 | 11.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 750万 | 13.25万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 800万 | 14.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 720万 | 12.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 780万 | 13.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 27.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額42,429円。1Kなら月額42,429円が相場です。
ワンルーム
35,000〜50,000円
43,500円
1R
38,000〜48,000円
43,833円
1K
38,000〜47,000円
42,429円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
36件
5〜8万
2件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,765円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。