エクセル港南
神奈川県横浜市港南区港南5丁目7-14 | 築37年 | 10戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（31.0万円）より16.7%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より31.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.4万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、9年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の87%・13件）で、平均1,372万円です。2DKが最も高く平均1,372万円、1LDKは平均1,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,130万 |
1,080万 |
1,180万 |
| 2DK |
13件 |
1,372万 |
1,180万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南5丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.58m² ～ 49.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
25.4万 |
31.9万 |
36.4万 |
32.8万 |
- |
26.8万 |
25.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
23.9万 |
21.9万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
25.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.69万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,450万 |
32.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
23.87万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.6万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.39万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額85,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,163円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。