コスモ港南中央桜道
神奈川県横浜市港南区港南5丁目12-22 | 築40年 | 22戸
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（31.0万円）を16.7%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より4.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、10年間で63.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,022万円です。3LDKが最も高く平均2,022万円、3DKは平均1,263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
1,263万 |
880万 |
1,480万 |
| 3LDK |
17件 |
2,022万 |
1,380万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南5丁目12-22 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.40m² ～ 65.84m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ港南中央桜道 |
1986 |
22戸 |
36.1万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション港南桜道 |
1988 |
25戸 |
35.3万 |
1,880万 |
| 港南アネックス |
1977 |
3戸 |
16.4万 |
1,380万 |
| エクセル港南 |
1989 |
10戸 |
25.8万 |
1,200万 |
| ロイヤルシャトー港南中央 |
1996 |
40戸 |
50.4万 |
3,480万 |
| サニーハウス港南第二 |
1982 |
18戸 |
38.4万 |
2,480万 |
| サニーハウス港南第一 |
1982 |
25戸 |
39.1万 |
2,690万 |
| マイキャッスル港南中央 |
1998 |
33戸 |
53.7万 |
3,380万 |
| シャルマンコーポ上大岡第４ |
1986 |
29戸 |
38.8万 |
2,390万 |
| リステージ上大岡エルア |
2007 |
68戸 |
52.1万 |
3,880万 |
| シャルマンコーポ上大岡第３ |
1985 |
24戸 |
32.0万 |
1,990万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.6万 |
27.6万 |
31.5万 |
27.0万 |
42.4万 |
35.1万 |
36.4万 |
36.1万 |
| 3DK |
20.5万 |
- |
- |
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全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.62万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.1万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.42万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.31万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.5万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.5万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.58万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.51万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.25万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.25万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.97万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.47万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
27.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。