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シャルマンコーポ上大岡第３

神奈川県横浜市港南区港南4丁目12-39 | 築41年 | 24戸

推定相場
シャルマンコーポ上大岡第３
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（38.2万円）より16.3%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より15.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.4万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、9年間で7.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・9件）で、平均1,915万円です。2LDKが最も高く平均2,035万円、3DKは平均1,915万円です。
2LDK
2件
2,035万
3DK
9件
1,915万
3LDK
3件
2,026万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,035万 1,890万 2,180万
3DK 9件 1,915万 1,480万 2,480万
3LDK 3件 2,026万 1,899万 2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-2階（33.6万円）と比べて1.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
33.6万/㎡
2件
3階以上
34.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区港南4丁目12-39
築年月1985年9月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積50.87m² ～ 62.16m²
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港南中央駅
ブルーライン
徒歩11分
🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩19分

学区情報

小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ上大岡第３ 1985 24戸 32.0万 1,990万
シャルマンコーポ上大岡第４ 1986 29戸 38.8万 2,390万
マイキャッスル港南中央 1998 33戸 53.7万 3,380万
ロイヤルシャトー港南中央 1996 40戸 50.4万 3,480万
リステージ上大岡エルア 2007 68戸 52.1万 3,880万
ニューライフ港南 1983 55戸 22.4万 1,590万
ニューライフ港南Ｂ棟 1983 14戸 22.6万 1,890万
サニーハウス港南第二 1982 18戸 38.4万 2,480万
サニーハウス港南第一 1982 25戸 39.1万 2,690万
セレナハイム上大岡南 1999 41戸 39.8万 2,790万
港南アネックス 1977 3戸 16.4万 1,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202120222025
3LDK - 33.5万 - - - - 33.6万
2LDK - - - 37.2万 - 38.5万 -
3DK 31.4万 32.9万 33.5万 - 38.9万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.02万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.24万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.49万/㎡
2021年5月 高層 3DK 55㎡〜 2,480万 43.78万/㎡
2021年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,930万 34.07万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 37.16万/㎡
2018年1月 高層 3DK 55㎡〜 1,899万 33.53万/㎡
2017年7月 高層 3DK 55㎡〜 1,799万 31.76万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,899万 33.53万/㎡
2017年4月 高層 3DK 55㎡〜 1,799万 31.76万/㎡
2017年3月 高層 ー 55㎡〜 2,180万 38.49万/㎡
2017年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,990万 35.13万/㎡
2016年8月 高層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.9万/㎡
2016年11月 高層 3DK 55㎡〜 2,280万 40.25万/㎡
2016年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。