シャルマンコーポ上大岡第４（築40年・㎡単価37.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.8万円/㎡

レンジ

35.0〜52.5万円/㎡

市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.192

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 365件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,731万	2,643万	2,819万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南4丁目12-37
築年月	1986-03（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	55.72m² ～ 61.60m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	東レ建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立南台小学校

中学校

横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ上大岡第４	1986	29戸	38.8万	2,390万
シャルマンコーポ上大岡第３	1985	24戸	32.0万	1,990万
ロイヤルシャトー港南中央	1996	40戸	50.4万	3,480万
マイキャッスル港南中央	1998	33戸	53.7万	3,380万
リステージ上大岡エルア	2007	68戸	52.1万	3,880万
サニーハウス港南第二	1982	18戸	38.4万	2,480万
ニューライフ港南	1983	55戸	22.4万	1,590万
ニューライフ港南Ｂ棟	1983	14戸	22.6万	1,890万
サニーハウス港南第一	1982	25戸	39.1万	2,690万
港南アネックス	1977	3戸	16.4万	1,380万
セレナハイム上大岡南	1999	41戸	39.8万	2,790万

横浜市港南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,857円	563
1DK/1LDK	8.6万円	2,295円	154
2K/2DK	6.8万円	1,762円	172
2LDK	12.0万円	1,996円	123
3LDK+	12.0万円	1,768円	124

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017
3LDK	38.8万	38.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.8万/㎡
2015年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,290万	20.95万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。