マイキャッスル港南中央
神奈川県横浜市港南区港南4丁目10-30 | 築28年 | 33戸
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（38.2万円）を40.3%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を42.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2026年は53.7万/㎡へ、17年間で63.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・23件）で、平均2,530万円です。2LDKが最も高く平均3,113万円、3LDKは平均2,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,113万 |
2,480万 |
3,480万 |
| 2SLDK |
23件 |
2,530万 |
1,880万 |
3,399万 |
| 3LDK |
11件 |
2,032万 |
1,630万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南4丁目10-30 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.71m² ～ 66.42m² |
|---|
| 分譲会社 | グリーンウッド |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル港南中央 |
1998 |
33戸 |
53.7万 |
3,380万 |
| シャルマンコーポ上大岡第４ |
1986 |
29戸 |
38.8万 |
2,390万 |
| シャルマンコーポ上大岡第３ |
1985 |
24戸 |
32.0万 |
1,990万 |
| ロイヤルシャトー港南中央 |
1996 |
40戸 |
50.4万 |
3,480万 |
| 港南アネックス |
1977 |
3戸 |
16.4万 |
1,380万 |
| リステージ上大岡エルア |
2007 |
68戸 |
52.1万 |
3,880万 |
| サニーハウス港南第二 |
1982 |
18戸 |
38.4万 |
2,480万 |
| シャイン上大岡 |
1982 |
6戸 |
13.7万 |
980万 |
| サニーハウス港南第一 |
1982 |
25戸 |
39.1万 |
2,690万 |
| ニューライフ港南 |
1983 |
55戸 |
22.4万 |
1,590万 |
| ニューライフ港南Ｂ棟 |
1983 |
14戸 |
22.6万 |
1,890万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
39.4万 |
- |
- |
- |
- |
55.2万 |
53.7万 |
| 2SLDK |
42.5万 |
39.5万 |
37.8万 |
39.9万 |
39.5万 |
56.7万 |
52.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.66万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.24万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
56.68万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,430万 |
37.78万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
35.73万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.56万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.56万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.33万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.67万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
35.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
39.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.78万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.78万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,410万 |
38.26万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.55万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.24万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.2万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.34万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.85万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.58万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.8万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.11万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,720万 |
26.49万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,820万 |
28.03万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.04万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,920万 |
29.57万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.2万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.35万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。