ニューライフ港南
神奈川県横浜市港南区笹下5丁目5-1 | 築43年 | 55戸
最新データ
2025年7月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（32.6万円）より31.3%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より40.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、11年間で19.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・15件）で、平均2,114万円です。4LDKが最も高く平均2,114万円、3LDKは平均1,560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,900万 |
1,480万 |
2,180万 |
| 3LDK |
8件 |
1,560万 |
1,180万 |
2,380万 |
| 4LDK |
15件 |
2,114万 |
1,680万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.39m² ～ 84.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 奈良日日新聞 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューライフ港南 |
1983 |
55戸 |
22.4万 |
1,590万 |
| ニューライフ港南Ｂ棟 |
1983 |
14戸 |
22.6万 |
1,890万 |
| リステージ上大岡エルア |
2007 |
68戸 |
52.1万 |
3,880万 |
| サニーハウス港南第一 |
1982 |
25戸 |
39.1万 |
2,690万 |
| サニーハウス港南第二 |
1982 |
18戸 |
38.4万 |
2,480万 |
| ロイヤルシャトー港南中央 |
1996 |
40戸 |
50.4万 |
3,480万 |
| シャルマンコーポ上大岡第４ |
1986 |
29戸 |
38.8万 |
2,390万 |
| セレナハイム上大岡南 |
1999 |
41戸 |
39.8万 |
2,790万 |
| シャルマンコーポ上大岡第３ |
1985 |
24戸 |
32.0万 |
1,990万 |
| マイキャッスル港南中央 |
1998 |
33戸 |
53.7万 |
3,380万 |
| グリーンマンション |
1974 |
9戸 |
12.6万 |
780万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
20.1万 |
| 2LDK |
27.7万 |
26.8万 |
- |
- |
- |
28.3万 |
26.9万 |
- |
| 4LDK |
27.3万 |
28.2万 |
23.7万 |
23.7万 |
23.8万 |
22.6万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.93万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.65万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.73万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.73万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.2万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.34万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.83万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.04万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.83万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.35万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
26.9万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.41万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.13万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.54万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.39万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.19万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.02万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.58万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.05万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
24.86万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
26.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。