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セレナハイム上大岡南

神奈川県横浜市港南区笹下2丁目3-3 | 築27年 | 41戸

推定相場
セレナハイム上大岡南
最新データ
2021年9月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（39.8万円）を0.0%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を5.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2009201120172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2021年は41.3万/㎡へ、12年間で27.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,620万円です。3LDKが最も高く平均2,620万円、2LDKは平均1,930万円です。
2LDK
2件
1,930万
3LDK
13件
2,620万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,930万 1,580万 2,280万
3LDK 13件 2,620万 2,150万 2,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（37.0万円）と比べて0.7万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37万/㎡
10件
4-7階
37.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区笹下2丁目3-3
築年月1999年8月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積57.10m² ～ 82.80m²
分譲会社大和エスシー
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
屏風浦駅
京急本線
徒歩15分
🚉
港南中央駅
ブルーライン
徒歩15分
🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩21分

学区情報

小学校
横浜市立日下小学校
中学校
横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレナハイム上大岡南 1999 41戸 39.8万 2,790万
ニューライフ港南 1983 55戸 22.4万 1,590万
ニューライフ港南Ｂ棟 1983 14戸 22.6万 1,890万
リステージ上大岡エルア 2007 68戸 52.1万 3,880万
シャルマンコーポ上大岡第３ 1985 24戸 32.0万 1,990万
笹下台団地９-１４号棟 1969 10戸 - -
笹下台団地９-１３号棟 1969 20戸 28.1万 1,498万
笹下台団地９-１５号棟 1969 20戸 29.5万 1,480万
シャルマンコーポ上大岡第４ 1986 29戸 38.8万 2,390万
笹下台団地９-１２号棟 1969 20戸 25.4万 1,350万
笹下台団地９-１６号棟 1969 10戸 18.6万 990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020112016201720192021
3LDK 37.2万 39.0万 35.8万 36.6万 32.7万 38.8万 41.3万
2LDK 27.7万 39.9万 - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.23万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,995万 42.73万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.8万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.8万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.81万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.34万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.02万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.92万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.22万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.78万/㎡
2010年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.93万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.4万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.66万/㎡
2009年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.67万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。