ライオンズマンション港南桜道
神奈川県横浜市港南区港南6丁目22-29 | 築38年 | 25戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（47.3万円）より25.4%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より6.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、12年間で63.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2015年には37,000円へ、26.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,961万円です。2LDKが最も高く平均1,961万円、1SLDKは平均1,636万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
1,636万 |
1,160万 |
1,980万 |
| 2LDK |
7件 |
1,961万 |
1,680万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南6丁目22-29 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.30m² ～ 62.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション港南桜道 |
1988 |
25戸 |
35.3万 |
1,880万 |
| コスモ港南中央桜道 |
1986 |
22戸 |
36.1万 |
2,080万 |
| ヴィルヌーブ港南桜道 |
1998 |
30戸 |
29.6万 |
2,180万 |
| 港南アネックス |
1977 |
3戸 |
16.4万 |
1,380万 |
| サニーハウス港南第二 |
1982 |
18戸 |
38.4万 |
2,480万 |
| サニーハウス港南第一 |
1982 |
25戸 |
39.1万 |
2,690万 |
| ロイヤルシャトー港南中央 |
1996 |
40戸 |
50.4万 |
3,480万 |
| エクセル港南 |
1989 |
10戸 |
25.8万 |
1,200万 |
| リステージ上大岡エルア |
2007 |
68戸 |
52.1万 |
3,880万 |
| シャルマンコーポ上大岡第４ |
1986 |
29戸 |
38.8万 |
2,390万 |
| マイキャッスル港南中央 |
1998 |
33戸 |
53.7万 |
3,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
33.9万 |
21.8万 |
- |
- |
36.2万 |
| 2LDK |
- |
27.5万 |
- |
34.3万 |
35.7万 |
33.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.28万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.15万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,898万 |
32.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
34.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.97万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
34.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,160万 |
21.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.91万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
450万 |
22.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額40,333円。1Kなら月額50,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,724円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,921円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,078円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。