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港南台めじろ団地

神奈川県横浜市港南区港南台6丁目1 | 築52年 | 1390戸

推定相場
港南台めじろ団地
最新データ
2026年3月
売買571件 / 賃貸293件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（29.5万円）を16.8%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より8.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、13年間で39.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には70,821円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・385件）で、平均1,469万円です。1LDKが最も高く平均1,800万円、3Kは平均1,022万円です。
1LDK
10件
1,800万
2DK
9件
1,366万
2LDK
385件
1,469万
3K
10件
1,022万
3DK
154件
1,151万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 1,800万 1,000万 1,990万
2DK 9件 1,366万 1,180万 1,790万
2LDK 385件 1,469万 650万 2,350万
3K 10件 1,022万 850万 1,350万
3DK 154件 1,151万 670万 1,880万

階数別の㎡単価

1-2階
33.2万/㎡
170件
3階以上
25.5万/㎡
401件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区港南台6丁目1
築年月1974年9月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数1390戸
専有面積44.99m² ～ 52.13m²
分譲会社日本住宅公団
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港南台駅
JR根岸線
徒歩12分

学区情報

小学校
港南台第一小学校
中学校
港南台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
港南台めじろ団地 1974 1390戸 34.5万 1,690万
港南台めじろ団地２号棟 1974 1390戸 26.1万 1,280万
港南台めじろ団地１号棟 1974 30戸 27.6万 1,280万
港南台めじろ団地７号棟 1974 40戸 22.5万 1,100万
港南台めじろ団地４号棟 1973 1390戸 38.4万 1,880万
港南台めじろ団地１０号棟 1974 30戸 22.1万 1,080万
港南台めじろ団地８号棟 1974 20戸 34.4万 1,760万
港南台めじろ団地９号棟 1974 30戸 40.4万 1,980万
港南台めじろ団地２３ 1974 30戸 34.5万 1,690万
港南台めじろ団地２２号棟 1974 30戸 24.5万 1,200万
港南台ひばり団地１９号棟 1976 - 27.8万 2,200万

売買データ分析（571件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が112件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
112件
1,000〜2,000万
433件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 20.8万 26.5万 23.4万 28.4万 21.4万 16.2万 28.1万 25.9万
2LDK 30.6万 29.6万 29.9万 35.5万 33.0万 28.1万 30.6万 36.1万
1LDK - - 37.9万 35.0万 38.9万 37.8万 36.9万 36.9万
2DK - - 29.1万 29.3万 26.2万 - - -
全 571 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3DK 45㎡〜 1,690万 34.5万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.54万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 46.97万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 44.5万/㎡
2026年3月 高層 2LDK 45㎡〜 700万 14.3万/㎡
2026年3月 低層 3DK 45㎡〜 1,680万 34.3万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.88万/㎡
2026年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,280万 25.02万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,280万 49.12万/㎡
2026年3月 高層 2LDK 45㎡〜 1,580万 34.04万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 19.15万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,760万 34.39万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.54万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.54万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 44.5万/㎡
2026年2月 低層 3DK 45㎡〜 1,680万 34.3万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.12万/㎡
2026年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,350万 26.38万/㎡
2026年2月 中層 3DK 45㎡〜 670万 13.68万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,280万 49.12万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,299万 44.93万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,599万 32.64万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.02万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 19.15万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.12万/㎡
2026年1月 高層 3DK 50㎡〜 680万 13.29万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.13万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 50㎡〜 1,890万 36.93万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 44.5万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,180万 24.09万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,660万 33.89万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.02万/㎡
2025年8月 低層 3DK 45㎡〜 1,680万 34.3万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.83万/㎡
2025年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,490万 29.12万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.38万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,399万 27.34万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.26万/㎡
2025年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 28.92万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.22万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 45㎡〜 650万 13.27万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,990万 40.62万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,599万 31.25万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 40.42万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.54万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,520万 31.03万/㎡
2025年4月 中層 3DK 45㎡〜 1,200万 24.5万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 50㎡〜 800万 15.64万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 45㎡〜 760万 15.52万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,790万 36.54万/㎡

他 521 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（293件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の81%）で、平均月額72,038円。3DKなら月額68,000円が相場です。
1DK
42,000円
42,000〜42,000円
1LDK
74,714円
68,000〜93,000円
1SLDK
68,667円
67,000〜70,000円
2LDK
72,038円
55,000〜90,000円
3K
65,167円
60,000〜70,000円
3DK
68,000円
55,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
261件
8〜10万
30件
全 293 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,348円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,409円/㎡
2025年8月 高層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,225円/㎡
2025年8月 中層 1LDK 45㎡〜 93,000円 1,898円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 73,000円 1,579円/㎡
2025年8月 高層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,270円/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,505円/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,505円/㎡
2025年7月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,406円/㎡
2025年7月 低層 2LDK 45㎡〜 74,000円 1,510円/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,368円/㎡
2025年7月 中層 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,470円/㎡
2025年6月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,368円/㎡
2025年6月 高層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,286円/㎡
2025年6月 高層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,465円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,429円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 73,000円 1,490円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 76,000円 1,551円/㎡
2025年5月 中層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,388円/㎡
2025年5月 中層 2LDK 45㎡〜 76,000円 1,551円/㎡
2025年5月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,429円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,270円/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,368円/㎡
2025年12月 高層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,329円/㎡
2025年10月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,368円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,508円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,465円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,225円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,592円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,329円/㎡

他 263 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。