港南台めじろ団地２３
神奈川県横浜市港南区港南台6丁目1-23 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の36.3万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、5年間で5.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.0万円/㎡
レンジ
28.9〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.926
補正係数 ×0.926
代表面積 48.99㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,078万円です。3DKが最も高く平均1,690万円、2LDKは平均1,078万円です。
2LDK
1,078万
3件
3DK
1,690万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,078万 | 650万 | 1,823万 |
| 3DK | 2件 | 1,690万 | 1,690万 | 1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台6丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.42m² ～ 51.81m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立港南台第一小学校
中学校
横浜市立港南台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台めじろ団地２３ | 1974 | 30戸 | 34.5万 | 1,690万 |
| 港南台めじろ団地２４号棟 | 1974 | 30戸 | 22.5万 | 1,100万 |
| 港南台めじろ団地２２号棟 | 1974 | 30戸 | 24.5万 | 1,200万 |
| 港南台めじろ団地２８号棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
| 港南台めじろ団地２５号棟 | 1974 | 30戸 | 13.7万 | 670万 |
| 港南台めじろ団地１０号棟 | 1974 | 30戸 | 22.1万 | 1,080万 |
| 港南台めじろ団地７号棟 | 1974 | 40戸 | 22.5万 | 1,100万 |
| サンヴェール横浜港南台 | 1995 | 52戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| 港南台めじろ団地３７号棟 | 1974 | 20戸 | 15.2万 | 780万 |
| 港南台めじろ団地９号棟 | 1974 | 30戸 | 40.4万 | 1,980万 |
| 港南台めじろ団地１８号棟 | 1974 | 20戸 | 15.9万 | 780万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 34.5万 | 34.5万 |
| 2LDK | 36.3万 | 14.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 760万 | 15.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。