サンヴェール横浜港南台

神奈川県横浜市港南区港南台5丁目19-32 | 築31年 | 52戸

推定相場

サンヴェール横浜港南台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2024年は54.8万/㎡へ、11年間で57.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,462万円です。3LDKが最も高く平均3,462万円、2LDKは平均3,270万円です。

2LDK

3件

3,270万

3LDK

13件

3,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,270万	2,780万	3,780万
3LDK	13件	3,462万	2,400万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-2階（48.1万円）と比べて5.2万円（+10.8%）高くなっています。

1-2階

48.1万/㎡

4件

3階以上

53.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南台5丁目19-32
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	52戸
専有面積	57.41m² ～ 69.00m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩11分

学区情報

小学校

港南台第二小学校

中学校

港南台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール横浜港南台	1995	52戸	52.9万	3,480万
港南台めじろ団地２８号棟	1974	40戸	-	-
港南台めじろ団地２３	1974	30戸	34.5万	1,690万
港南台めじろ団地５号棟	1974	1390戸	29.6万	1,450万
港南台めじろ団地２４号棟	1974	30戸	22.5万	1,100万
港南台めじろ団地３７号棟	1974	20戸	15.2万	780万
港南台めじろ団地２２号棟	1974	30戸	24.5万	1,200万
港南台ひばり団地１９号棟	1976	-	27.8万	2,200万
港南台めじろ団地２５号棟	1974	30戸	13.7万	670万
港南台ひばり団地7号棟	1976	30戸	-	-
港南台ひばり団地１８号棟	1976	490戸	35.6万	2,820万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	47.9万	-	51.7万	45.6万	59.6万	54.6万	52.9万
2LDK	48.4万	-	57.2万	-	-	-	-	56.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.94万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,250万	56.61万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.63万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.83万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.36万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.83万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.88万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.26万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.63万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.63万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.73万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.73万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.21万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	54.18万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	55㎡〜	2,680万	46.69万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.91万/㎡
2016年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	45.1万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.43万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,500円。

3LDK

143,500円

139,000〜148,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,181円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,014円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。