港南台めじろ団地１号棟
神奈川県横浜市港南区港南台6丁目1-1 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2022年は27.6万/㎡へ、6年間で35.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.0万円/㎡
レンジ
28.9〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.926
補正係数 ×0.926
代表面積 48.99㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,423万円です。3DKが最も高く平均1,564万円、2LDKは平均1,423万円です。
2LDK
1,423万
3件
3DK
1,564万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,423万 | 1,077万 | 1,666万 |
| 3DK | 2件 | 1,564万 | 1,516万 | 1,611万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
30.6万/㎡
3階以上
3件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.42m² ～ 51.81m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立港南台第一小学校
中学校
横浜市立港南台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台めじろ団地１号棟 | 1974 | 30戸 | 27.6万 | 1,280万 |
| 港南台めじろ団地２号棟 | 1974 | 1390戸 | 26.1万 | 1,280万 |
| 港南台めじろ団地 | 1974 | 1390戸 | 34.5万 | 1,690万 |
| 港南台めじろ団地７号棟 | 1974 | 40戸 | 22.5万 | 1,100万 |
| 港南台めじろ団地４号棟 | 1973 | 1390戸 | 38.4万 | 1,880万 |
| 港南台ひばり団地１１号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 港南台めじろ団地１０号棟 | 1974 | 30戸 | 22.1万 | 1,080万 |
| 港南台ひばり団地１５号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 港南台めじろ団地８号棟 | 1974 | 20戸 | 34.4万 | 1,760万 |
| 港南台ひばり団地１２号棟 | 1976 | 490戸 | 40.2万 | 3,180万 |
| 港南台ひばり団地１３号棟 | 1976 | 490戸 | 40.7万 | 2,590万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 30.2万 | 30.2万 | - |
| 2LDK | 20.4万 | 28.2万 | 31.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,530万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。