ファミールヒルズ港南台壱番館
神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-1 | 築27年 | 106戸
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（44.1万円）を32.3%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を54.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、11年間で21.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均3,438万円です。2SLDKが最も高く平均3,580万円、3LDKは平均3,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,580万 |
3,450万 |
3,890万 |
| 3LDK |
16件 |
3,438万 |
2,880万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 106戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.09m² ～ 87.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミールヒルズ港南台壱番館 |
1999 |
106戸 |
58.3万 |
3,898万 |
| ファミールヒルズ港南台弐番館 |
1999 |
65戸 |
50.0万 |
3,590万 |
| ファミールヒルズ港南台 |
1999 |
171戸 |
58.3万 |
3,898万 |
| エンゼルハイム港南台 |
1987 |
117戸 |
35.9万 |
2,590万 |
| 港南台ひばり団地7号棟 |
1976 |
30戸 |
- |
- |
| ラーバン港南台 |
1984 |
108戸 |
43.9万 |
3,199万 |
| ラーバン港南台２号棟 |
1984 |
108戸 |
50.4万 |
3,580万 |
| ラーバン港南台４号棟 |
1984 |
36戸 |
43.9万 |
3,199万 |
| ラーバン港南台１号棟 |
1984 |
24戸 |
50.6万 |
3,590万 |
| ラーバン港南台３号棟 |
1984 |
30戸 |
43.7万 |
3,180万 |
| サンヴェール横浜港南台 |
1995 |
52戸 |
52.9万 |
3,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.0万 |
43.3万 |
44.6万 |
50.7万 |
47.6万 |
52.9万 |
54.7万 |
58.3万 |
| 2SLDK |
- |
47.5万 |
- |
- |
54.4万 |
51.5万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,898万 |
58.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.06万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
59.8万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,699万 |
55.33万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
46.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.48万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
58.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.73万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
57.38万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1SSLDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.48万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.56万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.43万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.15万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.4万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
47.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.06万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。