エンゼルハイム港南台

神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-32 | 築39年 | 117戸

推定相場

エンゼルハイム港南台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均2,615万円です。2SLDKが最も高く平均2,853万円、2LDKは平均2,350万円です。

2SLDK

3件

2,853万

2LDK

2件

2,350万

3LDK

28件

2,615万

4LDK

3件

2,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,853万	2,590万	3,290万
2LDK	2件	2,350万	2,350万	2,350万
3LDK	28件	2,615万	2,280万	3,148万
4LDK	3件	2,640万	2,350万	3,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（34.8万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.8万/㎡

28件

4-7階

36.3万/㎡

6件

8階以上

35.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-32
築年月	1987年4月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	117戸
専有面積	64.90m² ～ 92.40m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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榎戸バス停駅

JR総武本線 / 名鉄常滑線

徒歩3分

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港南台駅

JR根岸線

徒歩14分

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洋光台駅

JR根岸線

徒歩15分

学区情報

小学校

港南台第一小学校

中学校

港南台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム港南台	1987	117戸	35.9万	2,590万
ファミールヒルズ港南台	1999	171戸	58.3万	3,898万
ファミールヒルズ港南台弐番館	1999	65戸	50.0万	3,590万
ファミールヒルズ港南台壱番館	1999	106戸	58.3万	3,898万
港南台めじろ団地５号棟	1974	1390戸	29.6万	1,450万
サンヴェール横浜港南台	1995	52戸	52.9万	3,480万
港南台ひばり団地7号棟	1976	30戸	-	-
港南台めじろ団地３７号棟	1974	20戸	15.2万	780万
港南台めじろ団地２８号棟	1974	40戸	-	-
港南台めじろ団地４６号棟	1974	1390戸	28.9万	1,480万
港南台めじろ団地２４号棟	1974	30戸	22.5万	1,100万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	45.5万	37.1万	35.9万
3LDK	34.9万	37.2万	38.0万	34.4万	38.1万	-	-	-
4LDK	28.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,590万	35.86万/㎡
2025年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.1万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,290万	45.55万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.74万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.47万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.12万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.12万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.21万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.34万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.72万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.21万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.24万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.8万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,048万	37.03万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,998万	36.42万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,148万	38.25万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.82万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.1万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.1万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.82万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.82万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.87万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.55万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,548万	35.28万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.97万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.2万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.2万/㎡
2016年9月	1〜3階	ー	75㎡〜	2,595万	34.2万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.34万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.57万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.34万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,350万	32.54万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.58万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.45万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.13万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.95万/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,350万	32.54万/㎡
2014年9月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	2,490万	26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。