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港南台駅前プラザ

神奈川県横浜市港南区港南台3丁目15-1〜5 | 築41年 | 52戸

推定相場
港南台駅前プラザ
最新データ
2025年1月
売買29件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（36.4万円）を46.5%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を41.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、11年間で28.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2024年には130,143円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
25.0〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.802
代表面積 61.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 365件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・11件）で、平均2,991万円です。1LDKが最も高く平均3,482万円、3DKは平均2,991万円です。
1LDK
2件
3,482万
2LDK
8件
3,178万
3DK
11件
2,991万
3LDK
7件
3,305万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,482万 3,376万 3,588万
2LDK 8件 3,178万 2,643万 3,680万
3DK 11件 2,991万 2,282万 4,341万
3LDK 7件 3,305万 2,745万 4,178万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区港南台3丁目15-1〜5
築年月1985-03（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数52戸
専有面積57.00m² ～ 65.55m²
分譲会社日本都市整備公団
施工会社大成建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港南台駅
JR根岸線
徒歩1分

学区情報

小学校
横浜市立港南台第二小学校
中学校
横浜市立港南台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
港南台駅前プラザ 1985 52戸 53.3万 3,280万
港南台駅前プラザ１号棟 1985 - - -
ブランズシティ港南台うぐいすの杜 2011 - - -
港南台駅前プラザ３号棟 1985 40戸 53.3万 3,280万
港南台駅前プラザ４号棟 1985 10戸 54.7万 3,380万
港南台駅前プラザ団地５号棟 1985 35戸 42.0万 2,580万
パークハウス港南台 2004 69戸 68.8万 4,980万
港南台つぐみ団地１号棟 1976 - 50.4万 3,180万
港南台つぐみ団地４号棟 1976 - 47.9万 3,190万
港南台つぐみ団地２号棟 1976 20戸 - -
港南台ひばり団地１号棟 1976 - - -

横浜市港南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.8万円 2,857円 563
1DK/1LDK 8.6万円 2,295円 154
2K/2DK 6.8万円 1,762円 172
2LDK 12.0万円 1,996円 123
3LDK+ 12.0万円 1,768円 124

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220242025
3DK 45.2万 - - - - 46.8万 42.0万 53.3万
2LDK - - - 52.0万 45.0万 - 58.7万 -
3LDK 55.8万 52.1万 - - 44.2万 54.7万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3DK 60㎡〜 3,280万 53.33万/㎡
2024年6月 中層 3DK 60㎡〜 2,580万 41.95万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.71万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.68万/㎡
2022年11月 低層 3DK 60㎡〜 2,880万 46.83万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.36万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.97万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.97万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.21万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.74万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.45万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.68万/㎡
2020年2月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 46.83万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,080万 49.83万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 60㎡〜 3,180万 51.71万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 60㎡〜 3,380万 54.95万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,000万 52.11万/㎡
2016年7月 低層 3DK 60㎡〜 2,780万 45.2万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.45万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 63.09万/㎡
2015年9月 高層 3DK 60㎡〜 2,480万 40.32万/㎡
2015年8月 高層 3DK 55㎡〜 3,680万 63.92万/㎡
2015年6月 低層 3DK 60㎡〜 2,980万 48.45万/㎡
2015年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,880万 49.75万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.08万/㎡
2014年9月 高層 3DK 60㎡〜 2,650万 43.09万/㎡
2014年12月 高層 3DK 60㎡〜 2,490万 40.49万/㎡
2014年11月 高層 3DK 60㎡〜 2,490万 40.49万/㎡
2014年10月 高層 3DK 60㎡〜 2,580万 41.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額108,813円。3LDKなら月額103,600円が相場です。
1LDK
108,154円
95,000〜135,000円
2LDK
117,800円
105,000〜130,000円
3DK
108,813円
88,000〜140,000円
3LDK
103,600円
93,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
35件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,081円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 60㎡〜 125,000円 2,032円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 60㎡〜 135,000円 2,195円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,340円/㎡
2024年12月 中層 2LDK 60㎡〜 123,000円 2,000円/㎡
2024年11月 中層 3DK 60㎡〜 130,000円 2,072円/㎡
2024年10月 中層 3DK 60㎡〜 140,000円 2,232円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,980円/㎡
2023年7月 低層 3DK 60㎡〜 125,000円 2,032円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,160円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,160円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,951円/㎡
2021年7月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,910円/㎡
2021年6月 高層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,607円/㎡
2021年4月 低層 3DK 60㎡〜 105,000円 1,721円/㎡
2021年12月 高層 3DK 55㎡〜 88,000円 1,488円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,823円/㎡
2021年10月 低層 3DK 60㎡〜 100,000円 1,626円/㎡
2021年10月 低層 3DK 60㎡〜 100,000円 1,639円/㎡
2020年8月 高層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,691円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,699円/㎡
2020年12月 高層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,607円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 117,000円 2,106円/㎡
2019年5月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,910円/㎡
2019年1月 中層 3DK 55㎡〜 125,000円 2,171円/㎡
2019年11月 高層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,691円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,528円/㎡
2017年6月 中層 3DK 60㎡〜 93,000円 1,512円/㎡
2017年11月 中層 3DK 55㎡〜 125,000円 2,171円/㎡
2017年10月 高層 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,626円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。