港南台駅前プラザ３号棟
神奈川県横浜市港南区港南台3丁目15-3 | 築41年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の50.6万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、5年間で5.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
25.0〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.802
補正係数 ×0.802
代表面積 61.82㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,031万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,031万 | 2,745万 | 3,462万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.51m² ～ 61.82m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立港南台第二小学校
中学校
横浜市立港南台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台駅前プラザ３号棟 | 1985 | 40戸 | 53.3万 | 3,280万 |
| 港南台駅前プラザ４号棟 | 1985 | 10戸 | 54.7万 | 3,380万 |
| 港南台駅前プラザ団地５号棟 | 1985 | 35戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| 港南台駅前プラザ１号棟 | 1985 | - | - | - |
| 港南台駅前プラザ | 1985 | 52戸 | 53.3万 | 3,280万 |
| ブランズシティ港南台うぐいすの杜 | 2011 | - | - | - |
| パークハウス港南台 | 2004 | 69戸 | 68.8万 | 4,980万 |
| 港南台つぐみ団地１号棟 | 1976 | - | 50.4万 | 3,180万 |
| 港南台つぐみ団地２号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 港南台つぐみ団地４号棟 | 1976 | - | 47.9万 | 3,190万 |
| 港南台つぐみ団地５号棟 | 1976 | - | - | - |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.6万 | 43.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。