港南台ひよどり団地
神奈川県横浜市港南区港南台8丁目5-1〜16 | 築44年 | 79戸
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（22.9万円）より19.4%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より50.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、12年間で21.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・25件）で、平均2,413万円です。3SLDKが最も高く平均2,750万円、4LDKは平均2,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,533万 |
2,200万 |
2,990万 |
| 3SLDK |
7件 |
2,750万 |
2,590万 |
2,880万 |
| 4LDK |
25件 |
2,413万 |
1,880万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台8丁目5-1〜16 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.55m² ～ 126.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
24.2万 |
22.5万 |
20.0万 |
18.1万 |
23.2万 |
16.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
21.2万 |
- |
- |
26.8万 |
25.7万 |
| 3SLDK |
26.9万 |
25.1万 |
26.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
1,880万 |
14.89万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.72万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
1,970万 |
15.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.49万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,280万 |
18.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,480万 |
19.64万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,580万 |
20.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
2,680万 |
21.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,400万 |
22.46万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,490万 |
23.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.26万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,750万 |
25.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.71万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,590万 |
25.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,590万 |
24.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,750万 |
25.68万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
26.89万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
26.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,550万 |
23.86万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
26.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,550万 |
23.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,550万 |
23.86万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,550万 |
23.86万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4DK |
105㎡〜 |
2,550万 |
23.86万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.06万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,180万 |
17.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,550万 |
23.86万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,390万 |
22.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,650万 |
24.79万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
24.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.31万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
23.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,650万 |
24.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.2万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
23.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。