港南台おおるり第１団地
神奈川県横浜市港南区港南台9丁目17-1〜4 | 築41年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.5万/㎡から2022年は32万/㎡へ、6年間で5.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
25.3〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.918
補正係数 ×0.918
代表面積 95.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均3,286万円です。4LDKが最も高く平均3,286万円、3LDKは平均2,824万円です。
3LDK
2,824万
3件
4LDK
3,286万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,824万 | 2,540万 | 3,109万 |
| 4LDK | 12件 | 3,286万 | 2,811万 | 4,023万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目17-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 95.09m² ～ 98.12m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 新井組JV |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
港南台第二小学校
中学校
日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台おおるり第１団地 | 1985 | 43戸 | 28.1万 | 2,680万 |
| 港南台おおるり第１団地１号棟 | 1985 | 20戸 | - | - |
| 港南台おおるり第１団地３号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 港南台おおるり第１団地４号棟 | 1985 | 6戸 | 28.1万 | 2,680万 |
| 港南台おおるり第２団地１０号棟 | 1985 | 10戸 | 47.9万 | 3,880万 |
| 港南台おおるり第二団地 | 1985 | 12戸 | 47.9万 | 3,880万 |
| 港南台おおるり第２団地１号棟 | 1985 | 20戸 | 31.7万 | 2,980万 |
| 港南台つぐみ団地１６号棟 | 1976 | - | - | - |
| 港南台つぐみ団地２４号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 港南台おおるり第２団地５号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 港南台おおるり第３団地 | 1988 | 15戸 | 47.8万 | 3,790万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.5万 | 32.3万 | 30.2万 | 36.2万 | 29.8万 | 34.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,370万 | 34.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,790万 | 38.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。