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港南台三和プラザ３

神奈川県横浜市港南区港南台6丁目21-11 | 築31年 | 22戸

推定相場
港南台三和プラザ３
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（29.5万円）を33.8%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を4.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
200920142016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、15年間で13.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,279万円です。3LDKが最も高く平均2,279万円、2SLDKは平均2,059万円です。
2SLDK
3件
2,059万
3LDK
15件
2,279万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,059万 1,999万 2,180万
3LDK 15件 2,279万 1,880万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（36.4万円）と比べて4.5万円（+12.4%）高くなっています。
1-2階
36.4万/㎡
11件
3階以上
40.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区港南台6丁目21-11
築年月1995年11月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積52.80m² ～ 78.01m²
分譲会社三和ホーム
施工会社佐藤工業
管理会社三和コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港南台駅
JR根岸線
徒歩17分

学区情報

小学校
港南台第一小学校
中学校
港南台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
港南台三和プラザ３ 1995 22戸 39.5万 2,200万
港南台三和プラザ２ 1994 18戸 40.8万 2,598万
港南台三和プラザ４ 1997 29戸 34.1万 2,480万
港南台めじろ団地２１号棟 1974 30戸 24.1万 1,180万
港南台めじろ団地４４号棟 1974 1390戸 27.2万 1,390万
港南台ひよどり団地２号棟 1982 4戸 20.3万 2,180万
港南台ひよどり団地３号棟 1982 79戸 - -
港南台ひよどり団地４号棟 1982 7戸 - -
港南台ひよどり団地５号棟 1982 6戸 26.8万 2,480万
港南台めじろ団地４２号棟 1974 1390戸 20.2万 990万
港南台ひよどり団地７号棟 1982 7戸 18.5万 1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222024
3LDK - 35.7万 33.8万 37.3万 40.1万 42.8万 42.5万 39.5万
2SLDK 36.8万 33.7万 - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,200万 39.52万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.55万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.75万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.81万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,130万 38.26万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 39.16万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.75万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.55万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.82万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.81万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.77万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.56万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,999万 33.72万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,999万 35.91万/㎡
2015年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,999万 33.72万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,180万 36.77万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.55万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,880万 34.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。