クレッセル港南桜台
神奈川県横浜市港南区港南2丁目26-4 | 築32年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（56.4万円）より17.4%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を23.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均2,685万円です。4LDKが最も高く平均2,821万円、3LDKは平均2,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
2,685万 |
1,950万 |
3,599万 |
| 4LDK |
8件 |
2,821万 |
2,498万 |
3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目26-4 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.61m² ～ 83.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 相鉄建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.1万 |
33.6万 |
36.4万 |
40.1万 |
34.5万 |
46.2万 |
33.4万 |
48.6万 |
| 4LDK |
32.0万 |
- |
- |
36.2万 |
35.8万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
46.53万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,399万 |
47.94万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
49.35万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
50.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,370万 |
33.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.23万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.12万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.8万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
38.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
39.05万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.39万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.93万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.16万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.98万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.02万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
32.42万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.8万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
33.62万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。