クリオ上大岡西弐番館

神奈川県横浜市港南区大久保3丁目4-1 | 築24年 | 108戸

推定相場

クリオ上大岡西弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、17年間で31.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・72件）で、平均3,289万円です。4LDKが最も高く平均4,080万円、2SLDKは平均2,883万円です。

2LDK

3件

3,120万

2SLDK

4件

2,883万

3LDK

72件

3,289万

4LDK

3件

4,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,120万	2,790万	3,480万
2SLDK	4件	2,883万	2,580万	3,380万
3LDK	72件	3,289万	2,590万	4,299万
4LDK	3件	4,080万	3,580万	4,480万

階数別の㎡単価

1-2階

41.7万/㎡

59件

3階以上

41.7万/㎡

23件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区大久保3丁目4-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	108戸
専有面積	70.69m² ～ 94.54m²
分譲会社	明和地所
施工会社	戸田建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩13分

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港南中央駅

ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立下永谷小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ上大岡西弐番館	2002	108戸	53.5万	4,080万
コスモ上大岡	1986	23戸	34.3万	2,090万
ライオンズマンション上大岡ヒルズ	2000	28戸	54.9万	3,698万
港コーポ	1980	4戸	-	-
ルネ横浜上大岡	2013	83戸	60.9万	4,490万
プライムコンフォート上大岡	2005	22戸	39.1万	5,280万
アーバンハイツ上大岡	1986	46戸	48.3万	3,180万
NICアーバンハイム上大岡	1985	27戸	26.1万	1,380万
ヴァンハウス上大岡	1991	22戸	47.1万	2,688万
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ	2005	37戸	67.4万	4,099万
上大岡ガーデンハウスＢ棟	1985	14戸	33.1万	1,999万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.5万	38.1万	43.6万	46.0万	48.3万	48.1万	54.8万	53.5万
4LDK	-	-	-	48.2万	-	-	-	-
2LDK	39.6万	33.6万	-	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.52万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.52万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.14万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,860万	49.4万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.56万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.93万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.34万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.26万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,999万	50.86万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.93万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,099万	52.13万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,199万	53.4万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.26万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.54万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.24万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.9万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.18万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.59万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.8万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,299万	54.67万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	36.82万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.41万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.71万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.64万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	80㎡〜	2,790万	33.65万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.94万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.94万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.48万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	80㎡〜	3,480万	41.97万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	80㎡〜	3,090万	37.27万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.96万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.98万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.78万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.4万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.36万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.64万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.38万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.77万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.65万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.8万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.36万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.82万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.92万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.77万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.3万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.73万/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,890万	40.89万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.58万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額117,333円。

3LDK

117,333円

114,000〜124,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	114,000円	1,450円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	110,000円	1,326円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	124,000円	1,577円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	114,000円	1,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。