コスモ上大岡
神奈川県横浜市港南区大久保3丁目2-1 | 築40年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2023年は30万/㎡へ、9年間で62.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,555万円です。2LDKが最も高く平均1,815万円、3LDKは平均1,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,815万 |
1,580万 |
2,280万 |
| 3LDK |
13件 |
1,555万 |
980万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.92m² ～ 64.88m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ上大岡 |
1986 |
23戸 |
34.3万 |
2,090万 |
| クリオ上大岡西弐番館 |
2002 |
108戸 |
53.5万 |
4,080万 |
| プライムコンフォート上大岡 |
2005 |
22戸 |
39.1万 |
5,280万 |
| ライオンズマンション上大岡ヒルズ |
2000 |
28戸 |
54.9万 |
3,698万 |
| ルネ横浜上大岡 |
2013 |
83戸 |
60.9万 |
4,490万 |
| アーバンハイツ上大岡 |
1986 |
46戸 |
48.3万 |
3,180万 |
| NICアーバンハイム上大岡 |
1985 |
27戸 |
26.1万 |
1,380万 |
| 港コーポ |
1980 |
4戸 |
- |
- |
| 上大岡ガーデンハウスＢ棟 |
1985 |
14戸 |
33.1万 |
1,999万 |
| ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ |
2005 |
37戸 |
67.4万 |
4,099万 |
| パークハウス上大岡 |
2009 |
67戸 |
58.0万 |
4,150万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
18.4万 |
28.4万 |
26.1万 |
- |
27.6万 |
27.6万 |
24.3万 |
30.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.31万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.22万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.43万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.87万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.58万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.94万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.22万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.9万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.14万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.5万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。