パークハウス上大岡
神奈川県横浜市南区別所3丁目24-1 | 築17年 | 67戸
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（42.2万円）を37.5%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を7.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.9万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、15年間で23.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・37件）で、平均3,482万円です。3LDKが最も高く平均3,482万円、2SLDKは平均2,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,980万 |
2,980万 |
2,980万 |
| 3LDK |
37件 |
3,482万 |
2,880万 |
4,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.02m² ～ 95.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス上大岡 |
2009 |
67戸 |
58.0万 |
4,150万 |
| リストレジデンス上大岡ソレイユ |
2013 |
45戸 |
59.7万 |
4,390万 |
| ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ |
2005 |
37戸 |
67.4万 |
4,099万 |
| ライオンズマンション上大岡第１７ |
1987 |
22戸 |
24.6万 |
1,580万 |
| アーバンハイツ上大岡 |
1986 |
46戸 |
48.3万 |
3,180万 |
| シーズガーデン上大岡 |
2004 |
38戸 |
45.7万 |
3,480万 |
| ルネ横浜上大岡 |
2013 |
83戸 |
60.9万 |
4,490万 |
| ライオンズマンション上大岡ヒルズ |
2000 |
28戸 |
54.9万 |
3,698万 |
| NICアーバンハイム上大岡 |
1985 |
27戸 |
26.1万 |
1,380万 |
| 上大岡グリーンハイツ |
1983 |
17戸 |
- |
- |
| ラフィネ上大岡 |
1995 |
26戸 |
55.3万 |
2,780万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
46.2万 |
45.5万 |
48.7万 |
60.9万 |
55.1万 |
55.3万 |
- |
58.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
58.05万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.59万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,799万 |
63.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,499万 |
59.55万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.68万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,599万 |
60.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.68万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,460万 |
48.4万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.28万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.13万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.28万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.82万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.6万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.55万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.97万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.06万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
38.26万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.82万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.21万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.65万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.68万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.12万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
48.17万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.42万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.65万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。