ラフィネ上大岡
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目15-21 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、13年間で59.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均2,409万円です。1LDKが最も高く平均2,705万円、2LDKは平均2,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,705万 |
2,480万 |
2,780万 |
| 2LDK |
11件 |
2,409万 |
1,990万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目15-21 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.01m² ～ 60.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 真和産業 |
|---|
| 施工会社 | トピー建設 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 六華 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
49.3万 |
- |
55.3万 |
55.3万 |
55.3万 |
| 2LDK |
- |
48.4万 |
39.7万 |
55.4万 |
49.6万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.27万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.27万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
49.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.58万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
49.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,650万 |
52.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
49.8万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.31万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.78万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.4万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.12万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
34.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額83,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,687円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,699円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
86,000円 |
1,719円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。