リストレジデンス上大岡ソレイユ

神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-32 | 築13年 | 45戸

推定相場

リストレジデンス上大岡ソレイユ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.6万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、11年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均3,857万円です。3LDKが最も高く平均3,857万円、2LDKは平均3,355万円です。

2LDK

4件

3,355万

3LDK

23件

3,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,355万	2,980万	3,580万
3LDK	23件	3,857万	2,790万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-2階（53.7万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

53.7万/㎡

10件

3階以上

54万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-32
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	63.20m² ～ 74.45m²
分譲会社	リスト
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	リストコンストラクション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立下永谷小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リストレジデンス上大岡ソレイユ	2013	45戸	59.7万	4,390万
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ	2005	37戸	67.4万	4,099万
パークハウス上大岡	2009	67戸	58.0万	4,150万
ライオンズマンション上大岡第１７	1987	22戸	24.6万	1,580万
シーズガーデン上大岡	2004	38戸	45.7万	3,480万
アーバンハイツ上大岡	1986	46戸	48.3万	3,180万
ルネ横浜上大岡	2013	83戸	60.9万	4,490万
上大岡グリーンハイツ	1983	17戸	-	-
ライオンズマンション上大岡ヒルズ	2000	28戸	54.9万	3,698万
ラフィネ上大岡	1995	26戸	55.3万	2,780万
NICアーバンハイム上大岡	1985	27戸	26.1万	1,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	53.2万	56.5万	49.5万	52.2万	59.0万	56.7万	59.0万	59.7万
2LDK	-	46.4万	-	54.2万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,390万	59.69万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.04万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.25万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,390万	59.69万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.04万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.7万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.37万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.16万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.17万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.52万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.11万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.49万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.63万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.01万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.38万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.38万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.17万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.26万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.9万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.05万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.15万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.32万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.32万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.32万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.9万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。