ライオンズマンション上大岡第１７
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目36-4 | 築39年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2020年は24.6万/㎡へ、6年間で25.6%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 64.37㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,103万円です。2LDKが最も高く平均2,507万円、3LDKは平均2,103万円です。
2LDK
2,507万
2件
3LDK
2,103万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,507万 | 2,507万 | 2,507万 |
| 3LDK | 8件 | 2,103万 | 1,720万 | 2,431万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目36-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.92m² ～ 64.48m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上大岡第１７ | 1987 | 22戸 | 24.6万 | 1,580万 |
| リストレジデンス上大岡ソレイユ | 2013 | 45戸 | 59.7万 | 4,390万 |
| パークハウス上大岡 | 2009 | 67戸 | 58.0万 | 4,150万 |
| ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ | 2005 | 37戸 | 67.4万 | 4,099万 |
| シーズガーデン上大岡 | 2004 | 38戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| ラフィネ上大岡 | 1995 | 26戸 | 55.3万 | 2,780万 |
| アーバンハイツ上大岡 | 1986 | 46戸 | 48.3万 | 3,180万 |
| 上大岡グリーンハイツ | 1983 | 17戸 | - | - |
| ルネ横浜上大岡 | 2013 | 83戸 | 60.9万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション上大岡ヒルズ | 2000 | 28戸 | 54.9万 | 3,698万 |
| NICアーバンハイム上大岡 | 1985 | 27戸 | 26.1万 | 1,380万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 30.9万 | - | 30.8万 | 27.7万 | 24.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。