ライオンズマンション上大岡ヒルズ

神奈川県横浜市港南区大久保2丁目24-4 | 築26年 | 28戸

推定相場

ライオンズマンション上大岡ヒルズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201120132015201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2022年は53万/㎡へ、13年間で30.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均3,035万円です。3LDKが最も高く平均3,035万円、2LDKは平均2,580万円です。

2LDK

4件

2,580万

3LDK

18件

3,035万

4LDK

10件

2,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,580万	2,380万	2,780万
3LDK	18件	3,035万	1,990万	3,798万
4LDK	10件	2,962万	2,220万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-2階（37.7万円）と比べて10.5万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

37.7万/㎡

23件

3階以上

48.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区大久保2丁目24-4
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	67.30m² ～ 82.60m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立下永谷小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション上大岡ヒルズ	2000	28戸	54.9万	3,698万
ルネ横浜上大岡	2013	83戸	60.9万	4,490万
アーバンハイツ上大岡	1986	46戸	48.3万	3,180万
シーズガーデン上大岡	2004	38戸	45.7万	3,480万
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ	2005	37戸	67.4万	4,099万
クリオ上大岡西弐番館	2002	108戸	53.5万	4,080万
リストレジデンス上大岡ソレイユ	2013	45戸	59.7万	4,390万
パークハウス上大岡	2009	67戸	58.0万	4,150万
コスモ上大岡	1986	23戸	34.3万	2,090万
港コーポ	1980	4戸	-	-
グレイスガーデン上大岡Ａウィング	2004	134戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022
3LDK	33.4万	-	29.6万	-	37.1万	38.7万	-	53.0万
4LDK	38.7万	32.2万	-	-	-	28.7万	43.0万	-
2LDK	-	-	39.3万	35.4万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.44万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.41万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,720万	40.4万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,698万	54.92万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,698万	54.95万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,698万	54.92万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.4万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.7万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	41.1万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.86万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.14万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,298万	42.39万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,220万	28.7万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.14万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.14万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.35万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.8万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.29万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.56万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.83万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,490万	32.19万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.42万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,990万	38.66万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,990万	38.66万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,850万	36.85万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.83万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.08万/㎡
2010年7月	中層	4LDK	75㎡〜	3,390万	43.83万/㎡
2010年6月	中層	4LDK	75㎡〜	3,050万	39.43万/㎡
2010年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.53万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.87万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。