ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ

神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-31 | 築21年 | 37戸

推定相場

ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ

90万70万50万30万

201020132015201620252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.5万/㎡から2026年は67.4万/㎡へ、16年間で66.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の79%・11件）で、平均4,077万円です。2SLDKが最も高く平均4,077万円、4LDKは平均3,517万円です。

2SLDK

11件

4,077万

4LDK

3件

3,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	4,077万	2,880万	4,599万
4LDK	3件	3,517万	3,480万	3,580万

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上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩12分

小学校

下永谷小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ	2005	37戸	67.4万	4,099万
リストレジデンス上大岡ソレイユ	2013	45戸	59.7万	4,390万
パークハウス上大岡	2009	67戸	58.0万	4,150万
ライオンズマンション上大岡第１７	1987	22戸	24.6万	1,580万
シーズガーデン上大岡	2004	38戸	45.7万	3,480万
アーバンハイツ上大岡	1986	46戸	48.3万	3,180万
ルネ横浜上大岡	2013	83戸	60.9万	4,490万
ライオンズマンション上大岡ヒルズ	2000	28戸	54.9万	3,698万
上大岡グリーンハイツ	1983	17戸	-	-
NICアーバンハイム上大岡	1985	27戸	26.1万	1,380万
ラフィネ上大岡	1995	26戸	55.3万	2,780万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2015	2016	2025	2026
2SLDK	-	-	41.1万	-	69.4万	67.4万
4LDK	-	42.9万	-	43.5万	-	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。